Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 269.888€

Površina: 54 m² (4 997 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1318387

Opis

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi
jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog projekta Beograd
na vodi.
Sa pogledom na Bristol park, smestena izmedu reke Save i bogate arhitektonske
bastine ovog istorijskog kvarta, BW Diva donosi savremeni stil zivota, isticuci
ekskluzivnost, prostrane otvorene povrsine i visok standard stanovanja.
Zgrada raspolaze sa 148 stanova razlicitih tipova - od udobnih garsonjera do
luksuznih dupleks penthausa sa cetiri spavace sobe. Ove prostrane jedinice
projektovane su sa visokim prozorima koji omogucavaju obilje prirodne svetlosti, uz
predivan pogled na okolne parkove i pazljivo uredeno unutrasnje dvoriste.
U neposrednoj blizini nalazice se cuveni hotel Bristol i Bristol park, kompleks
Savskog Trga sa zgradom zeleznice, vrtici, skola, kao i mnostvo drugih kulturno-
rekreativnih sadrzaja. Takode, u blizini je i BW Apollo, savremeni sportski centar sa
zatvorenim bazenom, teretanom, spa centrom, kaficem i specijalnim programima za
decu.
Ovaj novi kompleks duz Karadjordjeve ulice odrazava ciste, trodelne fasade koje
podsecaju na tradicionalnu arhitekturu predratnog Beograda, stvarajuci intimnu
atmosferu naselja.
U ponudi je izvanredan dvosoban stan na cetvrtoj etazi, povrsine 54m2, orijentisan ka
Karadjordjevoj ulici.
Buducim stanarima poslovno-stambenog objekta BW Diva na raspolaganju su dva
ulaza, svaki sa recepcijom, fto 24/7, izdvojen prostor za decija kolica, ostavu za
bici

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.888 € Prosek: 291.669 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · +11% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.998 €/m² Prosek: 3.427 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.669 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.902 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.902 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.077 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 291.669 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.272 €	3.427 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -17%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -37%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.669 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.131 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.131 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.409 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.143 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.143 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 269.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.669 € (7%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.998 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.427 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 3.272 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 291.669 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.669 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.