Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 54m² · 269.888€

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 269.888€

Površina: 54 m² (4 997 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1318387

Opis

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi
jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog projekta Beograd
na vodi.
Sa pogledom na Bristol park, smestena izmedu reke Save i bogate arhitektonske
bastine ovog istorijskog kvarta, BW Diva donosi savremeni stil zivota, isticuci
ekskluzivnost, prostrane otvorene povrsine i visok standard stanovanja.
Zgrada raspolaze sa 148 stanova razlicitih tipova - od udobnih garsonjera do
luksuznih dupleks penthausa sa cetiri spavace sobe. Ove prostrane jedinice
projektovane su sa visokim prozorima koji omogucavaju obilje prirodne svetlosti, uz
predivan pogled na okolne parkove i pazljivo uredeno unutrasnje dvoriste.
U neposrednoj blizini nalazice se cuveni hotel Bristol i Bristol park, kompleks
Savskog Trga sa zgradom zeleznice, vrtici, skola, kao i mnostvo drugih kulturno-
rekreativnih sadrzaja. Takode, u blizini je i BW Apollo, savremeni sportski centar sa
zatvorenim bazenom, teretanom, spa centrom, kaficem i specijalnim programima za
decu.
Ovaj novi kompleks duz Karadjordjeve ulice odrazava ciste, trodelne fasade koje
podsecaju na tradicionalnu arhitekturu predratnog Beograda, stvarajuci intimnu
atmosferu naselja.
U ponudi je izvanredan dvosoban stan na cetvrtoj etazi, povrsine 54m2, orijentisan ka
Karadjordjevoj ulici.
Buducim stanarima poslovno-stambenog objekta BW Diva na raspolaganju su dva
ulaza, svaki sa recepcijom, fto 24/7, izdvojen prostor za decija kolica, ostavu za
bici

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.888 € Prosek: 321.881 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 278.000 € · -3% (blizu medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.131.572 €

Cena / m²: 4.998 €/m² Prosek: 3.566 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 3.385 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

321.881 €

Medijana: 278.000 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 5.724 €/m²

Dorćol 3.811 €/m² +45% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.811 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 382.380 € i površinom oko 111,0 m².

Višnjička Banja 3.309 €/m² +26% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.309 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.200 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.634 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.780 € i površinom oko 97,0 m².

Dedinje 5.017 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.017 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 807.937 € i površinom oko 160,5 m².

Centar 3.493 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Beograd Na Vodi 5.724 €/m² +117% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.724 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 278.000 € (prosek 321.881 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.566 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.000 €	3.385 €	3.566 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -11%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -41%	1.837 €	624

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.881 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.131.572 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.732 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.674 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.743 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.704 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Jednosoban stan 4.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.394 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.304 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.674 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.704 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (55%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%), Garaža (22%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 269.888 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 321.881 €, a medijana 278.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.131.572 €.

Cena po m² iznosi 4.998 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.566 €/m², medijana 3.385 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 321.881 € (medijana 278.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.131.572 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.566 €/m², a medijana 3.385 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.