Beograd hotel yu cetverosoban stan (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.013 €

Medijana: 346.250 €

Prosečna površina

106,8 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.791 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

70.200 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 7.906 €/m²

Voždovac 2.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Beograd Na Vodi 7.906 €/m² +174% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.906 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.207.378 € i površinom oko 152,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +73% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.789 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Centar (Uži) 4.489 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.489 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 111,3 m².

Centar (Savski Venac) 3.765 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.765 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.833 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.250 € (prosek 424.013 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.791 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.250 €	3.483 €	3.791 €	165
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -21%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -40%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.013 €, prosečna površina 106,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.791 €/m². Raspon cena kreće se od 70.200 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.425 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (82% ponude, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.615 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.449 €/m²), četverosoban stan (79 oglasa, prosek 3.838 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.655 €/m²).

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.615 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.449 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.838 €/m² · 79 ogl. · 82%

Petosoban stan 3.655 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (63%), Parking mesto (38%), Garaža (27%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 424.013 € (medijana 346.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.200 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.791 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,8 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.887 €/m²), Beograd Na Vodi (7.906 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.425 €.