Beograd borca iii cetverosoban stan (550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.081 €

Medijana: 343.662 €

Prosečna površina

110,1 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 3.771 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.769 €/m² Najskuplje: 8.205 €/m²

Beograd Na Vodi 8.205 €/m² +118% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.205 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 952.079 € i površinom oko 115,6 m².

Dedinje 5.668 €/m² +50% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.668 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.009.500 € i površinom oko 174,5 m².

Čubura 5.171 €/m² +37% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.171 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.013 € i površinom oko 100,5 m².

Autokomanda 3.930 €/m² +4% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.930 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.500 € i površinom oko 111,8 m².

Banovo Brdo 3.769 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 595.731 € i površinom oko 167,0 m².

Kalenić 5.442 €/m² +44% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.442 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.167 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.662 € (prosek 456.081 €) i medijanu od 3.771 €/m² (prosek 4.076 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.662 €	3.771 €	4.076 €	550
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -24%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -40%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -41%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -47%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.081 €, prosečna površina 110,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 550 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.799 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.799 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 4.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.861 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.349 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.892 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.805 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.666 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 4.368 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.289 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.892 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.805 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.666 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.368 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.289 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (54%), Novogradnja (40%), Garaža (34%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 456.081 € (medijana 343.662 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.076 €/m², a medijana 3.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 550 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,1 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 8.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (8.205 €/m²), Dedinje (5.668 €/m²), Čubura (5.171 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.799 €.