Cetvorosoban stan, Borča Iii · 79m² · 180.000€

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 3.5, 79m2, 180000EUR

10

Stan Beograd, Borča Iii – fotografija 10

Stan Beograd, Borča Iii – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 79 m² (2 278 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506950

Opis

Agencijski ID: 125461, I/I, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju je prelep, kompletno renoviran troiposoban stan na odlicnoj lokaciji u Borci, u neposrednoj blizini svih vaznih sadrzaja.
Stan je funkcionalan i sa lepim rasporedom i sa odlicno iskoriscenim prostorom. Kompletno je renoviran, ukljucujuci nove grede i potpuno nov krov, tako da buduci vlasnik nema dodatnih ulaganja.
U stanu su:
kvalitetne podne plocice,
spatulisani i sredjeni zidovi,
kompletna bela tehnika, deo kuhinje,
dnevna soba,
spavaca soba,
sve sto se trenutno nalazi u stanu ostaje novom vlasniku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 276.858 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -24% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.278 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.260 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

276.858 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iiiu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.006 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.006 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.738 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 143.660 € i površinom oko 59,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 4.337 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.760 €/m² +9% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 276.858 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.260 €	3.393 €	1.873
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -15%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Borča Iiiu, Beogradu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.858 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iiiu, Beogradu (ukupno 1.873 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iiiu, Beogradu je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.389 €

U Borča Iiiu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Borča Iiiu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Borča Iiiu, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.085 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iiiu, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.858 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.278 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za četverosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu je oko 3.393 €/m², medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu iznosi 276.858 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za četverosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.