Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 185.000€

Površina: 111 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503139

Opis

Palilula, Borča - Branka Radičevića

3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking

Prodajemo izuzetno sređen stan stan na prvom spratu porodične zgrade sa samo pet stanova. Trenutno funkcioniše kao trosoban stan, ali je adaptibilan u četvorosoban.

U stanu je renovirano kupatilo, mermerni podovi u kuhinji, kupatilu i hodniku, a u sobama je postavljen kvalitetan laminat.

Podrumska prostorija od 16m2 i parking mesto su dodatna prednost ovog stana!

U neposrednoj blizini je osnovna škola, obdanište, kao i stajalište gradskog prevoza.

Uknjižen na 111m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Verica Simović: 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 254.000 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · 0% (u medijani)

1.700 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 3.002 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · -38% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

254.000 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Žarkovo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 6.201 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.644 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.723 € i površinom oko 90,8 m².

Žarkovo 2.725 €/m² +66% · 10 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.788 € i površinom oko 70,1 m².

Rvati 3.798 €/m² +131% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 3.798 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.905 € i površinom oko 105,9 m².

Vračar (Centar) 4.177 €/m² +154% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.177 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.000 € i površinom oko 146,7 m².

Stari Grad 4.037 €/m² +146% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.037 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.833 € i površinom oko 87,3 m².

Beograd Na Vodi 6.201 €/m² +277% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.201 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.750 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 254.000 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 3.002 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.674 €	3.002 €	1.850
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -7%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -23%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -24%	2.107 €	672

Za stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.000 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.349 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.349 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.998 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.986 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.746 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.725 €/m²).

Jednosoban stan 3.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.179 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.986 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 1.725 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Garaža (15%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 254.000 € (27%) i u medijani od medijane od 185.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.002 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.674 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 254.000 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.000 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.