Trosoban stan, Borča · 111m² · 185.000€

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

10

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 185.000€

Površina: 111 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503139

Opis

Palilula, Borča - Branka Radičevića

3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking

Prodajemo izuzetno sređen stan stan na prvom spratu porodične zgrade sa samo pet stanova. Trenutno funkcioniše kao trosoban stan, ali je adaptibilan u četvorosoban.

U stanu je renovirano kupatilo, mermerni podovi u kuhinji, kupatilu i hodniku, a u sobama je postavljen kvalitetan laminat.

Podrumska prostorija od 16m2 i parking mesto su dodatna prednost ovog stana!

U neposrednoj blizini je osnovna škola, obdanište, kao i stajalište gradskog prevoza.

Uknjižen na 111m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Verica Simović: 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 306.131 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 259.000 € · -29% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 3.487 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.384 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

306.131 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 118,7 m².

Centar 3.483 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +18% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 306.131 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.487 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.384 €	3.487 €	1.862
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -19%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	1.967 €	23

Za stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.131 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.561 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.561 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.172 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.287 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.549 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Jednosoban stan 4.172 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.549 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.131 €, a medijana 259.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.667 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.487 €/m², medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 306.131 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.487 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.