Trosoban stan, Bogoslovija · 56m² · 175.000€

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Novo 10

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 1

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 3

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 4

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 5

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 6

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 7

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 8

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 9

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 10

Stan Beograd, Bogoslovija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 175.000€

Površina: 56 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1385991

Opis

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum.

Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen parka “Oslobodioci Beograda”, ka Višnjičkoj, prostire se ulica Mije Kovačevića. Predstavlja granicu između opština Zvezdara i Palilula. Ova lokacija, u širem centru grada je izuzetno atraktivna, zbog razvijene infrastrukture i blizine samog centra.

U prilici smo da vam ponudimo funkcionalnu dvoiposobnu nepokretnost na prvom spratu dvospratne održavane zgrade, građene četrdesetih godina prošlog veka. U pitanju je manji objekat sa malim brojem stanova, dobro održavan, sa novom termo fasadom. Stan je trostrano orijentisan istok-jug-zapad, visine plafona oko 3 metra. Savršenog rasporeda prostorija i maksimalno iskorišćene kvadrature jer se iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Sobe su komotnih dimenzija, trpezarija i dnevni boravak su spojeni u celinu, kuhinja je odvojena i ima prirodnu ventilaciju. Orijentacija stana pruža izobilje direktne dnevne svetlosti. Renoviran pre par godina nakon čega je pedantno održavan i očuvan, sa izmenjenim elektro i vodovodnim instalacijama, laminat u hodniku, u sobama broski pod, urađena unutrašnja izolacija, nova pcv spoljašna stolarija sa roletnama, reparirana unutrašnja drvenarija, stoga nema potrebe za dodatnim većim ulaganjem. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. U zgradi postoji pripadajući podrum. Stanari korište parking u dvorištu zgra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bogoslovija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 279.110 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 231.715 € · -24% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

279.110 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² +1% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.706 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.614 € i površinom oko 69,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +90% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +61% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +81% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 279.110 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.253 €	3.384 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za stan (Bogosloviji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.110 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bogosloviji, Paliluli, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.509 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.509 €

U Bogosloviji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bogosloviji, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.387 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.387 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.110 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.125 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu je oko 3.384 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu iznosi 279.110 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Bogosloviji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.