Stan, Borča Iii · 200m² · 290.000€

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 290000EUR

10

Stan Beograd, Borča Iii – fotografija 10

Stan Beograd, Borča Iii – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 290.000€

Površina: 200 m² (1 450 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1505800

Opis

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme. Stan je opremljen drvo–aluminijum stolarijom, modernom tehnikom i luksuznim detaljima koji pruzaju maksimalan komfor za zivot. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje sa kompletnom novom tehnikom, tri spavace sobe, od kojih je jedna master soba sa velikim garderoberom i sopstvenim kupatilom, kao i jos dva dodatna kupatila. U stanu su ugradjene 3 nove klime, video nadzor, alarm sistem i luksuzna dekorativna rasveta. Poseban ugodjaj pruzaju djakuzi i parno kupatilo, sto ovaj stan cini pravim malim spa prostorom u vasem domu. Stan se prodaje kompletno opremljen namestajem, slikama, dekorativnom rasvetom i svim stvarima koje se nalaze u stanu, uz mogucnost da sve ostane kupcu. Stan poseduje jednu lodju i dve terase. Sa terasa se pruza pogled na decije igraliste i kosarkaski teren, sto je idealno za porodice sa decom. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini se nalaze skola, vrtic, pijaca, Maxi i Stop Shop centar, kao i svi sadrzaji potrebni za udoban zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 269.443 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +26% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.450 €/m² Prosek: 3.236 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

269.443 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iiiu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.893 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 272.127 € i površinom oko 100,9 m².

Mirijevo 2.846 €/m² +12% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.846 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 144.881 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 269.443 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.236 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.281 €	3.236 €	1.858
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Borča Iiiu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.443 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iiiu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iiiu, Beogradu je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.190 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.190 €

U Borča Iiiu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Borča Iiiu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Borča Iiiu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.923 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.374 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.923 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iiiu, Beogradu

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.443 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.450 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za petosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu je oko 3.236 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu iznosi 269.443 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu iznosi oko 3.236 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za petosoban stan u Borča Iiiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.