Stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 200m² · 300.000€
Mihaila Šolohova , Borča Iii, Beograd, Srbija
300.000€
1 500 €/m²
Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR
Tip
Stan
Površina
200 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 300.000€
- Površina
- 200 m² (1 500 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505800
Opis
Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme. Stan je opremljen drvo–aluminijum stolarijom, modernom tehnikom i luksuznim detaljima koji pruzaju maksimalan komfor za zivot. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje sa kompletnom novom tehnikom, tri spavace sobe, od kojih je jedna master soba sa velikim garderoberom i sopstvenim kupatilom, kao i jos dva dodatna kupatila. U stanu su ugradjene 3 nove klime, video nadzor, alarm sistem i luksuzna dekorativna rasveta. Poseban ugodjaj pruzaju djakuzi i parno kupatilo, sto ovaj stan cini pravim malim spa prostorom u vasem domu. Stan se prodaje kompletno opremljen namestajem, slikama, dekorativnom rasvetom i svim stvarima koje se nalaze u stanu, uz mogucnost da sve ostane kupcu. Stan poseduje jednu lodju i dve terase. Sa terasa se pruza pogled na decije igraliste i kosarkaski teren, sto je idealno za porodice sa decom. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini se nalaze skola, vrtic, pijaca, Maxi i Stop Shop centar, kao i svi sadrzaji potrebni za udoban zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
302.353 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,1 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.536 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.353 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.345 € | 3.536 € | 2.255 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -37% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za petosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 2.255 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.353 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 2.255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Borča Iii, Beograd je 27% oglasa za petosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
38.856 €
U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).
U Borča Iii, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 302.353 € (1%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.536 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 302.353 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 2.255 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 2.255 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.353 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e
- 279.000€ 86 m2
Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR
- 300.000€ 200 m2
ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e
- 329.900€ 127 m2
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 221.000€ 62 m2
Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2
- 185.000€ 111 m2
Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2
- 180.000€ 86 m2
Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan
- 180.000€ 86 m2
