Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (763 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.464 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.973 €/m²

Karaburma 2.680 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 78,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 6.973 €/m² +176% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.973 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 109,3 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +9% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.947 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 333.464 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.250 €	3.441 €	763
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -12%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -32%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.464 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 763 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.387 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.387 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.137 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.180 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.152 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.137 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.463 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (36%), Garaža (28%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.464 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 763 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.680 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (6.973 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.387 €.