Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen do treceg sprata sa terasom (409 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.953 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.037 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²

Mirijevo 2.542 €/m² +28% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.542 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.233 € i površinom oko 66,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² +28% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.470 € i površinom oko 58,2 m².

Kalenić 5.082 €/m² +155% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.082 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.625 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 2.832 €/m² +42% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.832 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 60,0 m².

Žarkovo 2.761 €/m² +39% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.761 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.911 € i površinom oko 57,0 m².

Sremčica 1.993 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.169 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 273.953 €) i medijanu od 3.037 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.037 €	3.303 €	409
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -9%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -38%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.953 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 409 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.806 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.441 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.062 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.051 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.663 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Jednosoban stan 3.470 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.441 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.062 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.663 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Parking mesto (36%), Novogradnja (29%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.953 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 409 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.542 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.543 €/m²), Kalenić (5.082 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.806 €.