Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 135.000€

Površina: 39 m² (3 461 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500932

Opis

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata.

Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo i terasa.

Stan je renoviran, ima klimu, ima pripadajući podrum, parking oko zgrade.

Zgrada se nalazi u blizini okretnice više autobuskih linija , blizina prodavnnica, pijace, škole.

Stan je uknjižen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 292.382 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 226.438 € · -40% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.462 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.128 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

292.382 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +40% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.455 € i površinom oko 98,1 m².

Centar 3.608 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.737 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 67,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.159 € i površinom oko 59,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +117% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 292.382 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.307 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.128 €	3.307 €	1.853
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -14%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -31%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -37%	1.987 €	90

Za jednosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.382 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 26% oglasa za jednosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.146 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.146 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.489 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.735 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.303 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.489 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (77%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.382 € (54%) i ispod medijane od medijane od 226.438 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.307 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.128 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 292.382 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.382 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.