Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen poslednjih 30 dana ne prizemlje

548 oglasa · pros. 252.698 € · med. 236.773 € · 3.211 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 48m² · 165.000€

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux Ekskluzivan salonski stan u Jug Bogdanovoj, 110m², Terasa, Kompletno... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3 soba
110m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.5, 69m2, 267385 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Dvoiposoban stan u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva hodnika, kupatilo, toalet i... više

267.385€ (3 875 €/m²)

3 soba
69m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

252.698 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

52.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.124 €/m²

Banovo Brdo 3.637 €/m² +121% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.637 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.626 € i površinom oko 81,4 m².

Karaburma 2.761 €/m² +68% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.238 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.933 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.933 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.714 € i površinom oko 81,9 m².

Dorcol 4.124 €/m² +151% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.124 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.717 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 252.698 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.211 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.307 €	3.211 €	548
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.698 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.219 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.219 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.619 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.203 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.411 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.156 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.743 €/m²).

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.295 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.619 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.411 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.743 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (11%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 252.698 €, a medijana 236.773 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.211 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 548 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.698 € (medijana 236.773 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.637 €/m²), Karaburma (2.761 €/m²), Centar (3.933 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.619 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.219 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.637 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.626 € i površinom oko 81,4 m². Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.238 € i površinom oko 71,9 m². Centar ima prosečno 3.933 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.714 € i površinom oko 81,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.211 €/m², 548 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).