Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen poslednjih 30 dana ne prizemlje (572 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.488 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.864 €/m²

Mirijevo 2.646 €/m² +64% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.678 € i površinom oko 77,6 m².

Žarkovo 2.743 €/m² +70% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.743 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.248 € i površinom oko 74,6 m².

Đeram 3.801 €/m² +136% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.801 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.250 € i površinom oko 96,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Kalenić 4.864 €/m² +202% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.864 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.167 € i površinom oko 92,0 m².

Hram Sv. Save 4.727 €/m² +193% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.727 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.500 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 341.488 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.553 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.325 €	3.553 €	572
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -7%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -31%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 572 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.488 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 572 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.067 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.723 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.985 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.091 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.723 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.795 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.801 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Jednosoban stan 4.985 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.091 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.723 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.795 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.801 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.122 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Garaža (32%), Novogradnja (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.488 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.553 €/m², a medijana 3.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 572 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.646 €/m²), Žarkovo (2.743 €/m²), Đeram (3.801 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.067 €.