Beograd stan blok (942 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.227 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.437 €/m²

Centar 4.899 €/m² +94% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.899 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.999 € i površinom oko 70,8 m².

Dorcol 5.437 €/m² +115% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.437 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 49,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.728 €/m² +47% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.728 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.125 € i površinom oko 71,0 m².

Blok 65 4.374 €/m² +73% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.374 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.663 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 3.815 €/m² +51% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.815 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.666 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 262.227 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.591 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.428 €	3.591 €	942
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -17%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -35%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -40%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.227 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 942 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.749 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.540 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.573 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²).

Jednosoban stan 3.749 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.540 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.916 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (80%), Lift (53%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.227 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.591 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 942 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.899 €/m²), Dorcol (5.437 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.519 €.