Beograd savski trg cetverosoban stan (167 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

480.658 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.270 €/m²

Medijana: 4.055 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 5.769 €/m²

Beograd Na Vodi 5.769 €/m² +111% · 32 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.769 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614.298 € i površinom oko 99,2 m².

Centar 3.817 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.817 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.165 € i površinom oko 118,7 m².

Voždovac 2.739 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 117,2 m².

Dedinje 4.220 €/m² +54% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.220 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.720 € i površinom oko 147,8 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +80% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +73% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.700 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 480.658 €) i medijanu od 4.055 €/m² (prosek 4.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	4.055 €	4.270 €	167
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -26%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -45%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -46%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.658 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.270 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.873 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.873 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 4.179 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.388 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), četverosoban stan (62 oglasa, prosek 4.179 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.658 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.914 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.388 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.179 €/m² · 62 ogl. · 63%

Petosoban stan 3.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Uknjiženo (59%), Garaža (47%), Novogradnja (39%), Parking mesto (22%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 480.658 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.270 €/m², a medijana 4.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (32 oglasa, prosečno 5.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.769 €/m²), Centar (3.817 €/m²), Voždovac (2.739 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.873 €.