Cetvorosoban stan, Centar · 134m² · 490.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 134m2 , T , 490000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 490.000€

Površina: 134 m² (3 656 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509942

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 134 m2 sa terasom, 4.0, I od II sprata, grejanje na inverter klime, bez lifta, internet, odmah useljiv, uknjizen na 119 m2, salonac, starogradnja.

Kompletno renoviran 4.0 soban stan u Karadjordjevoj ulici, na korak od Beograda na vodi i Savskog trga. Odlikuju ga autenticna salonska prostranost, visina plafona 3.4 m i veliki prozori koji pruzaju obilje prirodene svetlosti. Unutrasnjost stana je transformisana u moderan, funkcionalan i elegantan enterijer. Merena povrsina stana iznosi 134 m2 sa terasom, dok je uknjižen na 119 m2.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu orijentisanu ka mirnom dvoristu, 3 spavace sobe, kupatilo i vesernica (ostava).

Zbog izuzetno funkcionalnog rasporeda, spoja modernog i salonskog stila, kao i vrhunske lokacije, ovaj stan je idealan kako za porodicni zivot, tako i za reprezentativan poslovni prostor (advokatske ili notarske kancelarije itd).

Cena 490 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 264.051 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 236.000 € · +108% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 3.657 €/m² Prosek: 3.337 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

264.051 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Banovo Brdo 3.148 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.148 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.815 € i površinom oko 94,2 m².

Karaburma 3.075 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.817 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 264.051 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.253 €	3.337 €	1.859
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.051 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.978 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.978 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.576 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.216 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.576 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.938 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.051 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 3.657 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.337 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 264.051 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.