Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 126m² · 504.888€

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

10

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 126m² · 504.888€

Tip

Stan

Površina

126 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 504.888€

Površina: 126 m² (4 007 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1318400

Opis

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten medju zelenim parkovima, sa pogledom na Karadjordjevu ulicu, ovaj sofisticirani stambeno-poslovni objekat pruza stanarima miran kutak u urbanom ambijentu grada.

Zgrada raspolaze sa 99 stanova razlicitih tipova - od udobnih garsonjera do luksuznih dupleks penthausa sa cetiri spavace sobe. Ove prostrane jedinice projektovane su sa visokim prozorima koji omogucavaju obilje prirodne svetlosti, uz predivan pogled na okolne parkove i pazljivo uredjeno unutrasnje dvoriste.

Stanarima ce na raspolaganju biti lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za odlaganje kolica i ostava za bicikle, podzemna garaza na dva nivoa, maloprodajni i ugostiteljski objekti u prizemlju zgrade, kao i vrt za stanare.

U neposrednoj blizini se nalazi i setaliste uz reku sa kulturnim i rekreativnim sadrzajem, buduci park Bristol, hotel Bristol, kao i kompleks Savskog Trga sa zgradom zeleznice koja ce postati muzej.

Ceo kompleks cini niska gradnja koja je strateski smestena izmedju parkova, za savrsen balans inovativnog dizajna i prirode.

U ponudi je izvanredan, dvostrano orijentisan petosoban stan, povrsine 126m2, na osmoj etazi, sa pogledom na gradsko jezgro.

BUDITE PRIVILEGOVANI DA NAS KONTAKTIRATE u vezi sa ponudjenom nekretninom ili bilo kojom drugom dostupnom u okviru zgrade BW Alegra, kao i kompletnom ponudom stanova u kompleksu Beograd na vodi, ciji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 504.888 € Prosek: 273.595 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 227.650 € · +122% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.007 €/m² Prosek: 3.338 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

273.595 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.698 €/m² +7% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.537 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 273.595 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.233 €	3.338 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.595 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 25% oglasa za petosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.832 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.832 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 504.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 273.595 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 227.650 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.007 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.338 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 273.595 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.595 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.