Beograd kuća 40000 (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.633 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

243,7 m²

Medijana: 218,5 m²

Prosečna cena / m²

1.591 €/m²

Medijana: 1.309 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 780 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Surčin (Mesto) 2.490 €/m² +219% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.490 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.125 € i površinom oko 161,9 m².

Batajnica 893 €/m² +14% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 358,3 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +90% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +76% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Mala Ivanča 979 €/m² +26% · 3 ogl.

Mala Ivanča ima prosečno 979 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 332,7 m².

Ralja 780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 186,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 351.633 €) i medijanu od 1.309 €/m² (prosek 1.591 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²), a jeftinije od Niš (944 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +18%	1.942 €	154
Beograd trenutni	262.500 €	1.309 €	1.591 €	473
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -2%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -28%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -35%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -45%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.633 €, prosečna površina 243,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.591 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.091 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Parking mesto (42%), Garaža (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 351.633 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.591 €/m², a medijana 1.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 243,7 m² (medijana 218,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.490 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.490 €/m²), Batajnica (893 €/m²), Dobanovci (1.480 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.091 €.