Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 129m² · 78.000€

Seosko imanje 120m2 + 55m2, 1, 54 ha, Urovci, Obrenovac - 78.000€

Novo 9

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 129m² · 78.000€

Tip

Kuća

Površina

129 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 78.000€

Površina: 129 m² (604 €/m²)

Površina placa: 154

Sprat

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1360687

Opis

Na prodaju imanje u mestu Urovci, opština Obrenovac, koje se sastoji od prizemne stambene kuće 120 m2, više pomoćnih objekata a sve na 1,54 ha građevinskog zemljišta u komadu.
Stambena kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, tri sobe, kupatila. Postoje tehničke mogućnosti za uvođenje gradske vode I struje.
Na placu postoji vise pomoćnih objekata.
Imanje poseduje prilaz sa asfaltnog puta, a sve je u jednom komadu pravilnog oblika. Udaljeno je od Obrenovca 8 km.
Poseduje potencijal za izgradnju poslovno, proizvodnih prostora, kao I za uzgajanje voća I povrća.
Uz kuću kupac dobija još dva placa. Jedan od 36 ari u Urovcima, koji se nalazi u blizini predmetne nepokretnosti, i plac od 32 ara koji se nalazi u Krtinskoj u blizini reke Save.
Vlasništvo uredno.

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 398.409 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 259.500 € · -70% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 605 €/m² Prosek: 1.710 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -57% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

398.409 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

260,0 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.710 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovci, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Grocka, Avala i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Barajevo 942 €/m² +19% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 942 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 174,4 m².

Grocka 1.241 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.241 €/m² +56% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +554% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 554% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +320% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 398.409 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.710 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +5%	1.628 €	174
Beograd trenutni	259.500 €	1.404 €	1.710 €	500
Niš	197.500 €	1.000 € -29%	987 €	206
Kragujevac	157.000 €	941 € -33%	1.124 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Urovci, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.409 €, prosečna površina 260,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.710 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovci, Obrenovac, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovci, Obrenovac, Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 135.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

135.133 €

U Urovci, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Urovci, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Garaža (52%), Parking mesto (28%), Lift (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Urovci, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 398.409 € (80%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 605 €/m², dok je prosek za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd oko 1.710 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.404 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi 398.409 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.710 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,0 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.409 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 260,0 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.