Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 129m² · 80.000€

Seosko imanje 120m2 + 55m2, 1, 54 ha, Urovci, Obrenovac - 80.000€

9

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 129m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

129 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 80.000€

Površina: 129 m² (620 €/m²)

Površina placa: 154

Sprat

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1360687

Opis

Na prodaju imanje u mestu Urovci, opština Obrenovac, koje se sastoji od prizemne stambene kuće 120 m2, više pomoćnih objekata a sve na 1,54 ha građevinskog zemljišta u komadu.
Stambena kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, tri sobe, kupatila. Postoje tehničke mogućnosti za uvođenje gradske vode I struje.
Na placu postoji vise pomoćnih objekata.
Imanje poseduje prilaz sa asfaltnog puta, a sve je u jednom komadu pravilnog oblika. Udaljeno je od Obrenovca 8 km.
Poseduje potencijal za izgradnju poslovno, proizvodnih prostora, kao I za uzgajanje voća I povrća.
Vlasništvo uredno.

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 404.592 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -73% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 620 €/m² Prosek: 1.857 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · -60% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

404.592 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.857 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovci, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Vrčin, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.365 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +251% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Vrčin 1.686 €/m² +24% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.686 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 112,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +19% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.452 €/m² +6% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.452 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 259,7 m².

Borča 1.371 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.371 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 206,7 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 404.592 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.857 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.556 €	1.857 €	486
Novi Sad	306.500 €	1.551 € 0%	1.818 €	161
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -34%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -46%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Urovci, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.592 €, prosečna površina 251,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Urovci, Obrenovac, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovci, Obrenovac, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.626 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.626 €

U Urovci, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Urovci, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Parking mesto (54%), Garaža (52%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Urovci, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 404.592 € (80%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 620 €/m², dok je prosek za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd oko 1.857 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 1.556 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi 404.592 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.857 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.592 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.