Kuća, Zaklopača · 157m² · 49.000€

Grocka, Zaklopača, Save Kovačevića , 3.0, 157m2, 49000EUR

10

Kuća Beograd, Zaklopača – fotografija 10

Kuća Beograd, Zaklopača – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

157 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 49.000€

Površina: 157 m² (312 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505454

Opis

Agencijski ID: 125964, 7a. Plac sa kucom nalazi se u mirnom i prijatnom kraju, okruzen zelenilom i sumom, idealan za one koji zele beg od gradske guzve i zivot u prirodi, a opet u neposrednoj blizini Beograda. Lokacija je udaljena svega oko 30 km od centra Beograda, sto je cini odlicnim izborom za miran porodicni zivot ili vikend odmor.

Centar mesta udaljen je oko 2 km, dok se skola i crkva nalaze na priblizno 2,5 km. Najbliza prodavnica je na samo 20 m od placa, a autobuska stanica na svega 50 m, sto obezbedjuje odlicnu povezanost i svakodnevnu prakticnost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zaklopača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.000 € Prosek: 387.407 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 282.500 € · -83% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 312 €/m² Prosek: 1.528 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.261 €/m² · -75% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

387.407 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

279,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.528 €/m²

Medijana: 1.261 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopači, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ledine, Ralja i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Zvezdara 2.374 €/m² +202% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.374 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 111,4 m².

Ledine 1.500 €/m² +91% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.500 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 207,8 m².

Ralja 1.297 €/m² +65% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.297 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 110,0 m².

Vrčin 1.255 €/m² +60% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.255 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.975 € i površinom oko 183,8 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Voždovac 2.316 €/m² +195% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 387.407 €) i medijanu od 1.261 €/m² (prosek 1.528 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +28%	1.888 €	159
Beograd trenutni	282.500 €	1.261 €	1.528 €	457
Niš	223.500 €	935 € -26%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -26%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -27%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14

Za kuća (Zaklopači, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.407 €, prosečna površina 279,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.528 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaklopači, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaklopači, Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 46.780 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

46.780 €

U Zaklopači, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zaklopači, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Zaklopači, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Parking mesto (63%), Garaža (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopači, Beogradu

Oglas košta 49.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 387.407 €, a medijana 282.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 312 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za kuća u Zaklopači, Beogradu je oko 1.528 €/m², medijana 1.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zaklopači, Beogradu iznosi 387.407 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zaklopači, Beogradu iznosi oko 1.528 €/m², a medijana 1.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Zaklopači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,4 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.