Kuća, Poljane · 130m² · 48.000€

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

7

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 48.000€

Površina: 130 m² (369 €/m²)

Površina placa: 140

Sprat

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1487590

Opis

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za one koji žele više prostora, privatnost i mogućnost dodatnog prihoda.
Kuća je trenutno u fazi renoviranja. Urađena je spoljna izolacija, zamenjena je kompletna PVC stolarija. Priključena je na monofaznu struju i gradsku vodu.
U dvorištu se nalaze pomoćni objekti, kao i stara kuća.
Plac je ravan i lepo pozicioniran, idealan za bavljenje poljoprivredom, voćarstvom, uzgojem životinja ili jednostavno za uživanje u miru i prirodi. Odličan izbor za sve koji žele da se izoluju od gradske buke i gužve.
Autobusko stajalište se nalazi na svega 350m, dok su prodavnica i pošta udaljene oko 1 km. Od Obrenovca je udaljena 20 km i 50 km od Beograda.
Odlična prilika za porodično domaćinstvo, vikend imanje ili investiciju.
Nepokretnost uknjižena, vlasništvo uredno.

Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Poljane, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 456.472 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -85% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 369 €/m² Prosek: 1.866 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · -75% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.472 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

266,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.866 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 456.472 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.866 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +6%	1.685 €	157
Beograd trenutni	329.000 €	1.467 €	1.866 €	455
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -32%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -41%	987 €	185

Za kuća (Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.472 €, prosečna površina 266,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.866 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.643 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.643 €

U Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 48.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456.472 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 369 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.866 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 456.472 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.866 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.