Kuća, Beograd – Baljevac | Prodaja · 90m² · 40.000€
Živkovićeva , Baljevac, Beograd, Srbija
40.000€
444 €/m²
Obrenovac, Baljevac, Živkovićeva, 2.0, 90m2, 40000EUR
Tip
Kuća
Površina
90 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 40.000€
- Površina
- 90 m² (444 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505045
Opis
Agencijski ID: 117267, 6a, struja, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Baljevac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 339.000 € · -88% (ispod medijane)
Medijana: 1.425 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosečna cena
457.092 €
Medijana: 339.000 €
Prosečna površina
273,7 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.823 €/m²
Medijana: 1.425 €/m²
Raspon cena
85.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Baljevacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Senjak, Grocka i dr..
Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².
Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².
Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.767 € i površinom oko 297,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 457.092 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.612 € +13% | 1.896 € | 159 |
| Beograd trenutni | 339.000 € | 1.425 € | 1.823 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -35% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -35% | 1.001 € | 6 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -36% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -38% | 977 € | 14 |
Za kuća (Baljevacu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.092 €, prosečna površina 273,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Baljevacu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baljevacu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.833 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
65.833 €
U Baljevacu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Baljevacu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Baljevacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Parking mesto (56%), Garaža (35%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Baljevacu, Beogradu
Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 457.092 €, a medijana 339.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 444 €/m² - ispod proseka tržišta (76%). Prosek za kuća u Baljevacu, Beogradu je oko 1.823 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevacu, Beogradu iznosi 457.092 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevacu, Beogradu iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Baljevacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 273,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €
- 35.000€ 49 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2