Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 200m² · 205.000€

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

10

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 200m² · 205.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 205.000€

Površina: 200 m² (1 025 €/m²)

Površina placa: 20ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1454901

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari placa, ostatak do 20 ari se koristi i ne moze se kupiti), PR + I + PTK, eg (struja, pelet), uknjizena na 200 m2, 2 garaze, pomocni objekat.

PR: dnevni boravak, spavaca soba, kuhinja i kupatilo.

I sprat: 3 spavace sobe, dve terase i kupatilo.

Potkrovlje je u sivoj fazi.

U dvoristu se nalaze dve garaze i pomocna zgrada sa drvarnicom, pusnicom, ostavom i radionicom.

U blizini kuce je stanica gradskog prevoza i zeleznicka stanica Ripanj - Beovoz.

Cena 205 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ripanj, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 442.755 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -32% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.025 €/m² Prosek: 1.845 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -29% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.755 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +619% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +212% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 968 €/m² +55% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 442.755 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.845 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +15%	2.027 €	166
Beograd trenutni	299.950 €	1.439 €	1.845 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -26%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -34%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Ripanj, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.755 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ripanj, Vozdovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ripanj, Vozdovac, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 72.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

72.100 €

U Ripanj, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ripanj, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Ripanj, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 442.755 € (54%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.025 €/m², dok je prosek za kuća u Ripanj, Vozdovac, Beograd oko 1.845 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.439 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ripanj, Vozdovac, Beograd iznosi 442.755 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ripanj, Vozdovac, Beograd iznosi oko 1.845 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Ripanj, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ripanj, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 442.755 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 258,5 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.