Kuća, Ripanj · 200m² · 205.000€

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 205.000€

Površina: 200 m² (1 025 €/m²)

Površina placa: 20ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1454901

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari placa, ostatak do 20 ari se koristi i ne moze se kupiti), PR + I + PTK, eg (struja, pelet), uknjizena na 200 m2, 2 garaze, pomocni objekat.

PR: dnevni boravak, spavaca soba, kuhinja i kupatilo.

I sprat: 3 spavace sobe, dve terase i kupatilo.

Potkrovlje je u sivoj fazi.

U dvoristu se nalaze dve garaze i pomocna zgrada sa drvarnicom, pusnicom, ostavom i radionicom.

U blizini kuce je stanica gradskog prevoza i zeleznicka stanica Ripanj - Beovoz.

Cena 205 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ripanj, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 369.925 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -30% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.025 €/m² Prosek: 1.584 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.376 €/m² · -26% (ispod medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

369.925 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.376 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanju, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Jakovo, Mislođin, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 960 €/m² Najskuplje: 1.809 €/m²

Jakovo 1.809 €/m² +88% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Mislođin 1.797 €/m² +87% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.797 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.333 € i površinom oko 127,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +69% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² +52% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Sremčica 1.057 €/m² +10% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.057 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 285,7 m².

Ralja 960 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 369.925 €) i medijanu od 1.376 €/m² (prosek 1.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +29%	2.114 €	156
Beograd trenutni	291.500 €	1.376 €	1.584 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -13%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -35%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -38%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Ripanju, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.925 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ripanju, Voždovcu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 70.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

70.450 €

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Ripanju, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ripanju, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Parking mesto (47%), Garaža (24%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 369.925 €, a medijana 291.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 1.025 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Ripanju, Voždovcu, Beogradu je oko 1.584 €/m², medijana 1.376 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi 369.925 € (medijana 291.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.584 €/m², a medijana 1.376 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Ripanju, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.