Kuća, Beograd – Dobanovci | Prodaja · 65m² · 123.500€

Dobanovci , Dobanovci, Beograd, Srbija

123.500€

1 900 €/m²

Surčin, Dobanovci, -, Kuća, 65m2, 123500 EUR

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Detalji

Tip
Kuća
Cena
123.500€
Površina
65 m² (1 900 €/m²)
Terasa
Da
Parking
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
1510174

Opis

Otkrijte novi stambeni kompleks modernih kuća u nizu "Harmonija", osmišljen za one koji od svog doma očekuju više - mir porodičnog doma, privatnost, sigurnost i udobnost.
U ambijentu koji pruža osećaj izdvojenosti od gradske vreve, svaka kuća ima svoje privatno dvorište, stvarajući savršen prostor za opuštanje, porodične trenutke i uživanje u svakodnevici.
Pažljivo odabrana lokacija pruža idealan balans između mirnog okruženja i odlične povezanosti sa glavnim gradskim saobraćajnicama, omogućavajući vam da budete blizu svega što vam je važno, a ipak dovoljno daleko od gradske užurbanosti. Od Beograda je udaljen 20 minuta, dok je do aerodroma potrebno 10 minuta.
Zatvoren i obezbeđen kompleks dodatno naglašava ekskluzivnost stanovanja, pružajući stanarima osećaj sigurnosti, privatnosti i pripadnosti pažljivo osmišljenom životnom okruženju. Ceo kompleks nalaziće se pod visokim stepenom obezbeđenja i video nadzorom 24/7. Ulaz će biti izgrađen sa kabinom za obezbeđenje i daljinski upravljanim rampama.
Istakli bismo kvalitet radova i materijala koji su korišćeni u izgradnji kuća - čelična ulazna vrata, aluminijumska spoljašnja stolarija, ograde stepenica i balkona od farbanog čelika, Schneider prekidači, visokokvalitetna fasada, kao i podne obloge. Sistem podnog grejanja biće proizveden sa toplotnom pumpom.
Kuća je površine 64.3m2 i prostire se na dva nivoa. Dnevni deo kuće, na prvoj etaži, čini lepo organizovan open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao

Tržišna analiza - Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.500 € Prosek: 359.157 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -51% (ispod medijane)
54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €
Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 1.564 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.396 €/m² · +36% (iznad medijane)
229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

359.157 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

243,3 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosečna cena / m²

1.564 €/m²

Medijana: 1.396 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Barič i dr..

Najjeftinije: 669 €/m² Najskuplje: 2.021 €/m²
Zvečka 984 €/m² +47% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 984 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 157,3 m².

Kaluđerica 1.116 €/m² +67% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Barič 1.060 €/m² +58% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.060 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 162,0 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +202% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Batajnica 1.402 €/m² +110% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Mislođin 669 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.667 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 359.157 €) i medijanu od 1.396 €/m² (prosek 1.564 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 342.500 € 1.615 € +16% 1.885 € 159
Beograd trenutni 250.000 € 1.396 € 1.564 € 460
Kragujevac 160.000 € 931 € -33% 1.162 € 15
Pančevo 149.900 € 929 € -33% 1.028 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -34% 1.001 € 6
Niš 201.500 € 807 € -42% 905 € 183

Za kuća (Dobanovciu, Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.157 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.564 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dobanovciu, Beogradu (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovciu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.333 €

U Dobanovciu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dobanovciu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Dobanovciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Garaža (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%
Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Beogradu

Oglas košta 123.500 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 359.157 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za kuća u Dobanovciu, Beogradu je oko 1.564 €/m², medijana 1.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovciu, Beogradu iznosi 359.157 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovciu, Beogradu iznosi oko 1.564 €/m², a medijana 1.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Dobanovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 184,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine