Kuća, Beograd – Dobanovci | Prodaja · 65m² · 123.500€
Dobanovci , Dobanovci, Beograd, Srbija
123.500€
1 900 €/m²
Surčin, Dobanovci, -, Kuća, 65m2, 123500 EUR
Tip
Kuća
Površina
65 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 123.500€
- Površina
- 65 m² (1 900 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 1510174
Opis
Otkrijte novi stambeni kompleks modernih kuća u nizu "Harmonija", osmišljen za one koji od svog doma očekuju više - mir porodičnog doma, privatnost, sigurnost i udobnost.
U ambijentu koji pruža osećaj izdvojenosti od gradske vreve, svaka kuća ima svoje privatno dvorište, stvarajući savršen prostor za opuštanje, porodične trenutke i uživanje u svakodnevici.
Pažljivo odabrana lokacija pruža idealan balans između mirnog okruženja i odlične povezanosti sa glavnim gradskim saobraćajnicama, omogućavajući vam da budete blizu svega što vam je važno, a ipak dovoljno daleko od gradske užurbanosti. Od Beograda je udaljen 20 minuta, dok je do aerodroma potrebno 10 minuta.
Zatvoren i obezbeđen kompleks dodatno naglašava ekskluzivnost stanovanja, pružajući stanarima osećaj sigurnosti, privatnosti i pripadnosti pažljivo osmišljenom životnom okruženju. Ceo kompleks nalaziće se pod visokim stepenom obezbeđenja i video nadzorom 24/7. Ulaz će biti izgrađen sa kabinom za obezbeđenje i daljinski upravljanim rampama.
Istakli bismo kvalitet radova i materijala koji su korišćeni u izgradnji kuća - čelična ulazna vrata, aluminijumska spoljašnja stolarija, ograde stepenica i balkona od farbanog čelika, Schneider prekidači, visokokvalitetna fasada, kao i podne obloge. Sistem podnog grejanja biće proizveden sa toplotnom pumpom.
Kuća je površine 64.3m2 i prostire se na dva nivoa. Dnevni deo kuće, na prvoj etaži, čini lepo organizovan open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao
Tržišna analiza - Dobanovci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 250.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 1.396 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosečna cena
359.157 €
Medijana: 250.000 €
Prosečna površina
243,3 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosečna cena / m²
1.564 €/m²
Medijana: 1.396 €/m²
Raspon cena
54.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Barič i dr..
Zvečka ima prosečno 984 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 157,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².
Barič ima prosečno 1.060 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 162,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².
Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².
Mislođin ima prosečno 669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.667 € i površinom oko 135,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 359.157 €) i medijanu od 1.396 €/m² (prosek 1.564 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 342.500 € | 1.615 € +16% | 1.885 € | 159 |
| Beograd trenutni | 250.000 € | 1.396 € | 1.564 € | 460 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -33% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € -33% | 1.028 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -34% | 1.001 € | 6 |
| Niš | 201.500 € | 807 € -42% | 905 € | 183 |
Za kuća (Dobanovciu, Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.157 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.564 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dobanovciu, Beogradu (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobanovciu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.333 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
28.333 €
U Dobanovciu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Dobanovciu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Dobanovciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Garaža (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Beogradu
Oglas košta 123.500 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 359.157 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za kuća u Dobanovciu, Beogradu je oko 1.564 €/m², medijana 1.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovciu, Beogradu iznosi 359.157 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovciu, Beogradu iznosi oko 1.564 €/m², a medijana 1.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².
Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Dobanovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 184,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Stan na dan posle novih poreskih rešenja: kategorizacija, paušalni porez i da li se izdavanje još isplati 30.10.2026.
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Spratna vertikala kuće, Dobanovci
- 120.000€ 120 m2
Vrlo lepa porodična kuća u Grmovcu
- 160.000€ 110 m2
Surčin, Dobanovci, -, Kuća, 100m2, 190000 EUR
- 190.000€ 100 m2
Surčin, Dobanovci, -, Kuća, 140m2, 266000 EUR
- 266.000€ 140 m2
Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom
- 300.000€ 165 m2
Velika kuća u Dobanovcima
- 350.000€ 300 m2