prodaja Beograd bez posrednika vlasnik (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.835 €

Medijana: 222.150 €

Prosečna površina

2.078,7 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.447 €/m²

Medijana: 2.690 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Banovo Brdo 3.146 €/m² +4894% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 4894% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Karaburma 2.792 €/m² +4332% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 4332% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.475 € i površinom oko 58,5 m².

Višnjička Banja 2.170 €/m² +3344% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.170 €/m² - 3344% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 142,0 m².

Batajnica 362 €/m² +475% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 362 €/m² - 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 4.781,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +3932% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 3932% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.150 € (prosek 278.835 €) i medijanu od 2.690 €/m² (prosek 2.447 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²), a jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +6%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	222.150 €	2.690 €	2.447 €	3.209
Niš	109.050 €	1.991 € -26%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -32%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.835 €, prosečna površina 2.078,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.321 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.321 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (41%), Lift (23%), Garaža (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Terasa 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 92 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 92 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.835 € (medijana 222.150 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.447 €/m², a medijana 2.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.078,7 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.146 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²), Višnjička Banja (2.170 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 54.321 €.