Beograd baric - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 341.142 € · med. 225.000 € · 2.197 €/m² (med. 2.069 €/m²)

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 61.000€

Plac 61 ar, Barič, Obrenovac – 61.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom području, površine 61,29 ari u Bariču, opština Obrenovac. • Poseduje mogućnost priključenja na elektro i vodovodnu... više

61.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Plac 10 ari, Obrenovac, Barič – 10 000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 9,98 ari u Bariču. Plac je pravilnog oblika, približnih dimenzija 60 x 15 metara. Poseduje tehničke mogućnosti... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 77 ari, Obrenovac, Barič – 77 000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom području, površine 77,13 ari u Bariču, opština Obrenovac. • Poseduje mogućnost priključenja na elektro i vodovodnu... više

77.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 106 ari, Obrenovac, Barič – 78.000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 106 ari u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom. • Približne dimenzije... više

78.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 33 ara, Obrenovac, Barič– 16 500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 33 ara u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom, idealan za vikendicu.... više

16.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, 23 ara, Barič , Obrenovac, 53500e

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 23 ara u Bariču kod Obrenovca. Lokacija: Plac se nalazi na lepom mestu, uz asfaltni put, sa odličnom... više

53.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemljište u građevinskom području 21, 56 ari, Barič, Obrenovac - 13.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju je plac nepravilnog oblika površine 21.56 ari, dimenzija 17m u najširem delu i dužine 250m uz Baričku reku. Plac je obrastao šumom,... više

13.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 27.2 ari, Barič, Obrenovac–50. 000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 27.2 ari u Bariču, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu, odlično za igradnju stambenog prostora , mogućnost... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac površine 16 ari, Barič - 11.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju zemljište u građevinskom području ukupne površine 16,11 ari u Bariču, opština Obrenovac, Plac je ravan, pravougaonog oblika, dimenzija... više

11.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 9 ari, Barič, Obrenovac - 13.500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 9 ari u Bariču,na izuzetno dobroj lokaciji, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom... više

13.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 20 ari, Obrenovac, Barič – 28 000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom reonu u Bariču, površine 20 ari, pravougaonog oblika, približnih dimenzija 40 m x 50 m. • Plac poseduje mogućnost... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.142 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

710,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.069 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Višnjička Banja, Blok 72.

Najjeftinije: 1.046 €/m² Najskuplje: 4.171 €/m²

Barič 1.046 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 139,2 m².

Višnjička Banja 4.171 €/m² +299% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 4.171 €/m² — 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 79,5 m².

Blok 72 3.647 €/m² +249% · 2 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.647 €/m² — 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 341.142 €) i medijanu od 2.069 €/m² (prosek 2.197 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +35%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +6%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	225.000 €	2.069 €	2.197 €	46
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -51%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.142 €, prosečna površina 710,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.750 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.750 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (52%), Lift (30%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (13%).

Terasa 13 od 23 ogl. · 57%

Uknjiženo 12 od 23 ogl. · 52%

Lift 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 23 ogl. · 26%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 341.142 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.980.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 710,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.142 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 710,7 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (5 oglasa, prosečno 1.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.046 €/m²), Višnjička Banja (4.171 €/m²), Blok 72 (3.647 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 33.750 €.

Barič ima prosečno 1.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 139,2 m². Višnjička Banja ima prosečno 4.171 €/m² — 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 79,5 m². Blok 72 ima prosečno 3.647 €/m² — 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 40,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.069 €/m², prosek 2.197 €/m², 46 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).