Beograd baric - Oglasi SveNekretnine

48 oglasa · pros. 319.619 € · med. 173.800 € · 2.038 €/m² (med. 1.836 €/m²)

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 10.000€

Plac 10 ari, Obrenovac, Barič – 10 000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 9,98 ari u Bariču. Plac je pravilnog oblika, približnih dimenzija 60 x 15 metara. Poseduje tehničke mogućnosti... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 27.2 ari, Barič, Obrenovac–50. 000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 27.2 ari u Bariču, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu, odlično za igradnju stambenog prostora , mogućnost... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 77 ari, Obrenovac, Barič – 77 000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom području, površine 77,13 ari u Bariču, opština Obrenovac. • Poseduje mogućnost priključenja na elektro i vodovodnu... više

77.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 106 ari, Obrenovac, Barič – 78.000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 106 ari u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom. • Približne dimenzije... više

78.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 16.500€

Plac Novo

Građevinski plac 33 ara, Obrenovac, Barič– 16 500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 33 ara u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom, idealan za vikendicu.... više

16.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 20 ari, Obrenovac, Barič – 28 000 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom reonu u Bariču, površine 20 ari, pravougaonog oblika, približnih dimenzija 40 m x 50 m. • Plac poseduje mogućnost... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemljište u građevinskom području 21, 56 ari, Barič, Obrenovac - 13.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju je plac nepravilnog oblika površine 21.56 ari, dimenzija 17m u najširem delu i dužine 250m uz Baričku reku. Plac je obrastao šumom,... više

13.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 61 ar, Barič, Obrenovac – 61.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom području, površine 61,29 ari u Bariču, opština Obrenovac. • Poseduje mogućnost priključenja na elektro i vodovodnu... više

61.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, 23 ara, Barič , Obrenovac, 53500e

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 23 ara u Bariču kod Obrenovca. Lokacija: Plac se nalazi na lepom mestu, uz asfaltni put, sa odličnom... više

53.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac površine 16 ari, Barič - 11.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju zemljište u građevinskom području ukupne površine 16,11 ari u Bariču, opština Obrenovac, Plac je ravan, pravougaonog oblika, dimenzija... više

11.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 13.500€

Plac Novo

Plac 9 ari, Barič, Obrenovac - 13.500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 9 ari u Bariču,na izuzetno dobroj lokaciji, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom... više

13.500€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.619 €

Medijana: 173.800 €

Prosečna površina

684,9 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.038 €/m²

Medijana: 1.836 €/m²

Raspon cena

43.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Blok 72, Centar.

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 3.647 €/m²

Barič 1.031 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barič ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.167 € i površinom oko 127,7 m².

Blok 72 3.647 €/m² +254% · 2 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.647 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 40,0 m².

Centar 2.244 €/m² +118% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.244 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 173.800 € (prosek 319.619 €) i medijanu od 1.836 €/m² (prosek 2.038 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +38%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € +7%	1.780 €	1.436
Beograd trenutni	173.800 €	1.836 €	2.038 €	48
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -23%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -57%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.619 €, prosečna površina 684,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.038 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.250 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (38%), Parking mesto (29%), Garaža (25%), Novogradnja (13%).

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Uknjiženo 15 od 24 ogl. · 63%

Lift 9 od 24 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.619 €, a medijana 173.800 €. Raspon cena kreće se od 43.000 do 1.980.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.038 €/m², medijana je 1.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 684,9 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.619 € (medijana 173.800 €), prosečna površina 684,9 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (6 oglasa, prosečno 1.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.031 €/m²), Blok 72 (3.647 €/m²), Centar (2.244 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.250 €.

Barič ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.167 € i površinom oko 127,7 m². Blok 72 ima prosečno 3.647 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 40,0 m². Centar ima prosečno 2.244 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Beograd (med. 1.836 €/m², prosek 2.038 €/m², 48 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).