Kuća, Ravni gaj · 110m² · 82.000€

Barajevo, prizemna kuća 110m2, plac 10 ari

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 82.000€

Površina: 110 m² (745 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510239

Opis

Prizemna kuća od 110m2, na 10 ari placa. Kuća se sastoji od 2 zasebne stambene jedinice. Odlično za višečlanu porodicu ili kao vikendica. Gradska voda, trofazna struja. Veliki ravan plac.
Kuća se nalazi pored glavnog asfaltnog puta. Autobusko stajalište ispred kuće.
Miran i tih kraj sa lepim pogledom na Avalu.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 335.802 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 238.500 € · -66% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 745 €/m² Prosek: 1.528 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.298 €/m² · -43% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

335.802 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

235,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.528 €/m²

Medijana: 1.298 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Barič, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 658 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Kaluđerica 1.116 €/m² +70% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Barič 915 €/m² +39% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 915 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 159,0 m².

Zvečka 1.229 €/m² +87% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.229 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 125,5 m².

Mislođin 658 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.500 € i površinom oko 134,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +689% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 689% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +146% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 335.802 €) i medijanu od 1.298 €/m² (prosek 1.528 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Niš (1.004 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	311.500 €	1.739 € +34%	1.977 €	157
Beograd trenutni	238.500 €	1.298 €	1.528 €	459
Niš	237.500 €	1.004 € -23%	1.016 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6

Za kuća (Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.802 €, prosečna površina 235,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.528 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.955 €

U Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (50%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.802 €, a medijana 238.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 745 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu je oko 1.528 €/m², medijana 1.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi 335.802 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.528 €/m², a medijana 1.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Ravni Gaju, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,0 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.