Kuća, Urovci · 114m² · 120.000€

Kuća 114m², 17ari placa, Urovci, Obrenovac (ŠABAČKI PUT) - 120.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

114 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 114 m² (1 052 €/m²)

Površina placa: 17

Sprat

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503391

Opis

Na prodaju renovirana porodična kuća u Urovcima (Po+Pr+Pk) koja u osnovi ima 53m², a ukupno 114m² i nalazI se na placu od 17ari.
Kuća poseduje podrum, u prizemlju se nalaze prostrana dnevna soba sa trpezarijom sa izlazom na terasu, kuhinja, kupatilo, hodnik, dok se na potkrovlju nalaze dve sobe i toalet. Svaka soba ima izlaz na sopstvenu terasu.
Nekretnina poseduje PVC stolariju, dok su podovi urađeni u kombinaciji keramike i laminata. Struja je trofazna, voda je gradska.
Prodaje se nenameštena što Vam daje mogućnost za sopstvenu organizaciju i uređenje zivotnog prostora.
Na placu se nalazi i pomoćni objekat površine 32m², pogodan za različite namene.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste lokacija. Kuća se nalazi na svega 6 km od Obrenovca, dok je autobusko stajalište udaljeno samo oko 50 metara. Sa ovog stajališta saobraćaju autobusi u pravcu Obrenovca, Beograda i Šapca, što omogućava veoma dobru povezanost i za one koji svakodnevno putuju.

Uknjiženo, vlasništvo 1/1

Za više informacija kontaktirajte na broj telefona + 38160 6514101... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 363.313 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 299.450 € · -60% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.053 €/m² Prosek: 1.691 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -27% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

363.313 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

242,2 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.691 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Jakovo, Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 1.649 €/m²

Jakovo 1.517 €/m² +29% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.517 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 153,5 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +41% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 271,7 m².

Borča 1.348 €/m² +15% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.348 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 363.313 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.691 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +18%	2.032 €	156
Beograd trenutni	299.450 €	1.439 €	1.691 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -37%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Urovciu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.313 €, prosečna površina 242,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.691 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.725 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.725 €

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Garaža (49%), Parking mesto (46%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 363.313 €, a medijana 299.450 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.053 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.691 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 363.313 € (medijana 299.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.691 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,2 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.