Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 114m² · 120.000€

Kuća 114m², 17ari placa, Urovci, Obrenovac (ŠABAČKI PUT) - 120.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 114m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

114 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 114 m² (1 052 €/m²)

Površina placa: 17

Sprat

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503391

Opis

Na prodaju renovirana porodična kuća u Urovcima (Po+Pr+Pk) koja u osnovi ima 53m², a ukupno 114m² i nalazI se na placu od 17ari.
Kuća poseduje podrum, u prizemlju se nalaze prostrana dnevna soba sa trpezarijom sa izlazom na terasu, kuhinja, kupatilo, hodnik, dok se na potkrovlju nalaze dve sobe i toalet. Svaka soba ima izlaz na sopstvenu terasu.
Nekretnina poseduje PVC stolariju, dok su podovi urađeni u kombinaciji keramike i laminata. Struja je trofazna, voda je gradska.
Prodaje se nenameštena što Vam daje mogućnost za sopstvenu organizaciju i uređenje zivotnog prostora.
Na placu se nalazi i pomoćni objekat površine 32m², pogodan za različite namene.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste lokacija. Kuća se nalazi na svega 6 km od Obrenovca, dok je autobusko stajalište udaljeno samo oko 50 metara. Sa ovog stajališta saobraćaju autobusi u pravcu Obrenovca, Beograda i Šapca, što omogućava veoma dobru povezanost i za one koji svakodnevno putuju.

Uknjiženo, vlasništvo 1/1

Za više informacija kontaktirajte na broj telefona + 38160 6514101... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 381.586 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 284.000 € · -58% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.053 €/m² Prosek: 1.774 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -28% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

381.586 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

245,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.774 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovci, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 5.012 €/m²

Senjak 4.689 €/m² +702% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.689 €/m² — 702% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 207,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +112% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +108% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Dedinje 5.012 €/m² +757% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.012 €/m² — 757% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 262,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +149% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 381.586 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.774 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (909 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +9%	1.899 €	166
Beograd trenutni	284.000 €	1.456 €	1.774 €	488
Niš	206.500 €	909 € -38%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -41%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Urovci, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.586 €, prosečna površina 245,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovci, Obrenovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovci, Obrenovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.857 €

U Urovci, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Urovci, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Garaža (52%), Parking mesto (24%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Urovci, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 381.586 € (69%) i ispod medijane od medijane od 284.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.053 €/m², dok je prosek za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd oko 1.774 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi 381.586 €, a medijana 284.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.774 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.586 € (medijana 284.000 €), prosečna površina 245,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.