"stanovi na na prodaju vlasnik u poslednjih 30 dana Beograd (1.410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.485 €

Medijana: 220.250 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.463 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Mirijevo 2.692 €/m² +84% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.855 € i površinom oko 51,8 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +82% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.944 €/m² +170% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.944 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.323 € i površinom oko 90,5 m².

Dorćol 3.729 €/m² +155% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +7% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Rvati 1.463 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.463 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.566 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.250 € (prosek 280.485 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.250 €	3.333 €	3.581 €	1.410
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.485 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.486 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.718 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.843 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.718 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.843 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Lift (61%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (26%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.485 € (medijana 220.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.692 €/m²), Žarkovo (2.656 €/m²), Banovo Brdo (3.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.486 €.