zamena za manji stan Beograd (1.895 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.295 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Centar 4.076 €/m² +144% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.076 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 99,8 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +351% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +121% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Mirijevo 2.534 €/m² +52% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.863 € i površinom oko 54,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 324.295 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.400 €	3.636 €	1.895
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -31%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.895 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.295 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.895 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.328 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.328 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.248 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.012 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.248 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.692 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.012 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.323 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Lift (54%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%), Garaža (29%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.295 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.895 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.076 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Banovo Brdo (3.694 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.328 €.