Jednosoban stan, Vidikovac · 23m² · 80.000€

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 23 m² (3 478 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504964

Opis

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera,
Lokacija odlicna, blizina skole, trznog centra, gradskog saobracaja, vidikovacke pijace. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 269.757 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 223.588 € · -64% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 3.318 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.294 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

269.757 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.680 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.680 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 169.898 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +19% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 269.757 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.318 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.294 €	3.318 €	1.856
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Vidikovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.757 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovacu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovacu, Beogradu je 22% oglasa za jednosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.291 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.291 €

U Vidikovacu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vidikovacu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.399 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.326 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.326 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan u Vidikovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Beogradu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.757 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.478 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za jednosoban stan u Vidikovacu, Beogradu je oko 3.318 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Vidikovacu, Beogradu iznosi 269.757 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Vidikovacu, Beogradu iznosi oko 3.318 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za jednosoban stan u Vidikovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.