Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 380.000€

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Novo 10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 380.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 380.000€

Površina: 110 m² (3 454 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503597

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 104 m2, salonac, starogradnja.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, 3 spavace sobe, 1 manja soba, 2 kupatila i 2 manje terase.

Stan je dvostrano orijentisan.

Zgrada se nalazi u blizini Trga republike, Ateljea 212, vrtica, skola, fakulteta.

Cena 380 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 275.290 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 222.500 € · +71% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.455 €/m² Prosek: 3.405 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.201 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.290 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 3.046 €/m² +45% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.046 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.200 € i površinom oko 42,1 m².

Centar 3.255 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 80,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +135% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +30% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 57,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 275.290 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.405 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.201 €	3.405 €	1.858
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -13%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -34%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -34%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.290 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.926 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.926 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.640 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.972 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.991 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.385 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.972 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.991 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.385 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 275.290 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.405 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.201 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 275.290 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.290 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.