Stan, Centar · 110m² · 380.000€

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

10

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 380.000€

Površina: 110 m² (3 454 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1503597

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 104 m2, salonac, starogradnja.

Nekretnina koja objedinjuje prestiznu lokaciju, mir i salonski komfor. Sarmantan, autentican salonac na nekoliko koraka od Ateljea 212.

Smesten je u lepoj predratnoj zgradi koja je kompletno renovirana i spolja i iznutra, sto je velika retkost.

Veoma je tih uprkos lokaciji.

Prostorije: salonski deo, kuhinja, 3 spavace sobe, 1 manja soba, 2 kupatila i 2 terase.

Terase su sasvim odgovarajuce kvadrature i strukture za prijatan boravak.

Zgrada poseduje svoje dvoriste i ima poseban izlaz u isto.

Zahvaljujuci izuzetnoj kvadraturi, dvostranoj orijentaciji i funkcionalnom rasporedu ovaj prostor nudi razne mogucnosti adaptacije.

Idealan je za zivot viseclane porodice, a struktura je pogodna i za arhitektonski, modni studio i slicno.

Cena 380 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 306.444 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +49% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.455 €/m² Prosek: 3.511 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.367 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

306.444 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.936 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.022 €/m² +3% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.022 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.660 € i površinom oko 97,0 m².

Mirijevo 2.936 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.338 € i površinom oko 57,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 4.708 €/m² +60% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +51% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.578 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 306.444 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.367 €	3.511 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.444 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.837 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.837 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.465 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.407 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.982 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.465 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.407 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.982 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (53%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.444 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.455 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.511 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 306.444 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.