Zamena stanova Beograd more Bar - Oglasi SveNekretnine

619 oglasa · pros. 393.391 € · med. 314.600 € · 3.899 €/m² (med. 3.733 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (marije Bursać) | Prodaja · 28m² · 122.000€

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija, Bore Vukmirovića, 1.0, 39m2, 112000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133267, PR/PR, mogucnost prosirenja. Na prodaju kompletno namesten stan sa pomocnim objektom – Karaburma, kod stadiona OFK Beograda. Na... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²

Stan

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

185.000€ (2 642 €/m²)

2 soba
70m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 270000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

393.391 €

Medijana: 314.600 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.733 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 6.706 €/m²

Beograd Na Vodi 6.706 €/m² +128% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.706 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.194 € i površinom oko 103,5 m².

Hram Sv. Save 4.680 €/m² +59% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.680 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 709.160 € i površinom oko 145,8 m².

Autokomanda 3.723 €/m² +26% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.723 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.900 € i površinom oko 91,6 m².

Dorćol 3.754 €/m² +27% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.754 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.250 € i površinom oko 147,3 m².

Banovo Brdo 2.949 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.949 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.498 € i površinom oko 186,0 m².

Karaburma 2.946 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.810 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 314.600 € (prosek 393.391 €) i medijanu od 3.733 €/m² (prosek 3.899 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.600 €	3.733 €	3.899 €	619
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -24%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -46%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -47%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.391 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 619 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.647 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.647 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.829 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.940 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.368 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.340 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.732 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.410 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.995 €/m²).

Jednosoban stan 3.829 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.940 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.368 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.340 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 4.732 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.410 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.995 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (61%), Garaža (50%), Novogradnja (38%), Parking mesto (26%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 393.391 €, a medijana 314.600 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.899 €/m², medijana je 3.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.391 € (medijana 314.600 €), prosečna površina 99,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.706 €/m²), Hram Sv. Save (4.680 €/m²), Autokomanda (3.723 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.410 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.829 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.940 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.368 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.647 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.706 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695.194 € i površinom oko 103,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.680 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 709.160 € i površinom oko 145,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.723 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.900 € i površinom oko 91,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.733 €/m², prosek 3.899 €/m², 619 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).