Zamena stanova Beograd more Bar - Oglasi SveNekretnine

636 oglasa · pros. 360.270 € · med. 270.000 € · 3.561 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (marije Bursać) | Prodaja · 28m² · 122.000€

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 101m² · 260.000€

Stan Novo

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 260000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

Palilula, Bogoslovija, Bore Vukmirovića, 1.0, 39m2, 112000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133267, PR/PR, mogucnost prosirenja. Na prodaju kompletno namesten stan sa pomocnim objektom – Karaburma, kod stadiona OFK Beograda. Na... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 223m² · 1.181.900€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.270 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.229 €/m² Najskuplje: 5.294 €/m²

Beograd Na Vodi 5.233 €/m² +135% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.233 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.292 € i površinom oko 82,6 m².

Dedinje 4.720 €/m² +112% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Karaburma 2.607 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.967 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.229 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.229 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.156 € i površinom oko 89,4 m².

Knez Mihailova 5.294 €/m² +138% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.294 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.333 € i površinom oko 129,3 m².

Crveni Krst 4.254 €/m² +91% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.254 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 360.270 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.561 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.320 €	3.561 €	636
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -18%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 636 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.270 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 636 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.300 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.300 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.546 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.708 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.691 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.546 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.697 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.730 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.464 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.788 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.691 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.546 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.697 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.464 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (63%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Parking mesto (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 360.270 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.561 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 636 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 636 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.270 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 100,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.233 €/m²), Dedinje (4.720 €/m²), Karaburma (2.607 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.546 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.708 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.691 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.300 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.233 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.292 € i površinom oko 82,6 m². Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m². Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.967 € i površinom oko 61,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.561 €/m², 636 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).