zamena stanova Beograd more Bar (657 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.652 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 7.432 €/m²

Centar 4.641 €/m² +75% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.641 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.750 € i površinom oko 103,4 m².

Karaburma 2.673 €/m² +1% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.673 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.311 € i površinom oko 60,9 m².

Mirijevo 2.645 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.461 € i površinom oko 58,5 m².

Autokomanda 3.009 €/m² +14% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.009 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.200 € i površinom oko 91,2 m².

Beograd Na Vodi 7.432 €/m² +181% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.432 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 818.000 € i površinom oko 105,3 m².

Kalenic 4.732 €/m² +79% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.732 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.875 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 308.652 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.292 €	3.626 €	657
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -17%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -38%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.652 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 657 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.283 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.246 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.556 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.305 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.721 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.341 €/m²).

Jednosoban stan 3.835 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.246 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.556 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.305 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.721 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.341 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (52%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.652 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 657 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 211,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.641 €/m²), Karaburma (2.673 €/m²), Mirijevo (2.645 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.283 €.