Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Tip

Stan

Površina

199 m²

Struktura

6

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 370.000€

Površina: 199 m² (1 859 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1016641

Opis

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen, trostrano orijentisan, jedini na spratu u zgradi od crvene fasadne cigle. Kamin u funkciji. Stan je kompletno renoviran i nisu potrebna dodatna ulaganja. Na prvom nivou nalazi se predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, komforan dnevni boravak sa izlazom na dve terase, radna soba, odvojeni spavaći blok gde su tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, vešeraj, dva kupatila i toalet, kao i garderober. Drugi nivo čini galerija sa velikom spavaćom sobom i radnom sobom. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Može zamena za 2 manja stana uz doplatu. GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, TERASA, DUPLEX, INTERFON ID oglasa: 66988. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 302.444 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +58% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.859 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.275 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.444 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.444 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.275 €	3.396 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.444 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.732 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.444 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.859 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.396 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 302.444 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.444 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.