Trosoban stan, Višnjička Banja · 93m² · 269.000€

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 269.000€

Površina: 93 m² (2 892 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1502659

Opis

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić

3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking

Funkcionalan, svetao stan sa pogledom na reku. Trostrano je orijentisan u mirnom kraju, okružen zelenilom. Stan je kompletno renoviran i opremljen savremenom tehnikom. Ručna izrada enterijera daje posebnu čar ovom lepom stanu.

Sastoji se od ulaznog predsoblja iz kog se ulazi u sve prostorije: dnevni boravak sa izlazom na prostranu lođu sa pogledom na reku, zasebnu kuhinju, dve spavaće sobe i kupatilo. U dnevnom boravku na galeriji se nalazi treća spavaća soba od 14m2 koja može poslužiti i kao kancelarija. U stanu ostaju kuhinja i ugradni elementi, a ostali nameštaj po dogovoru.

U neposrednoj blizini se nalaze svi neophodni sadržaji, poput škola, vrtića, prodavnica i gradskog prevoza.

U dvorištu zgrade se nalazi zajednički parking za stanare zgrade.

Uknjižen na 79m2, a stvarna merena kvadratura iznosi 93m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br. 4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 279.256 € · -4% (u proseku)
Medijana: 236.250 € · +14% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.892 €/m² Prosek: 3.358 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.256 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.591 €/m² +3% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.591 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.043 € i površinom oko 71,9 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.337 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 279.256 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.358 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.188 €	3.358 €	1.854
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -16%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -37%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.256 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.676 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.676 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.140 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.097 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.169 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 4.140 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.097 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 269.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 279.256 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.892 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 3.358 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 279.256 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.358 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.