Stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 223m² · 1.181.900€

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

10

Stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 223m² · 1.181.900€

Tip

Stan

Površina

223 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.181.900€

Površina: 223 m² (5 300 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1355998

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska

5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift

U ponudi penthouse na trećoj etaži i povučenom spratu u luksuznoj novogradnji, svetao i dvostrano orijetisan. Može se koristiti kao dva stana sa posebnim ulazima.

Moderan i funkcionalan koncept stana po principu open space, sastoji se od dva nivoa.
Donji nivo: hodnik, master spavaća soba (sa kupatilom), dve spavaće sobe, kupatilo.
Gornji nivo: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, toalet, spavaća soba sa kupatilom, terasa.

Sistem grejanja i hlađenja na toplotne pumpe i podno grejanje. Završen tehnički prijem.

Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 36.000€ + PDV.

U cenu stana je uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Odmah useljiv.

Agencijska provizija 2%

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.181.900 € Prosek: 307.484 € · +284% (iznad proseka)
Medijana: 246.000 € · +380% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.300 €/m² Prosek: 3.467 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

307.484 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.048 € i površinom oko 69,9 m².

Karaburma 2.755 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.963 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.598 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.883 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 307.484 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.467 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.233 €	3.467 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -34%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.484 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.783 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.783 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.168 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.181.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 307.484 € (+284%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+380%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.300 €/m², dok je prosek za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 3.467 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 307.484 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.484 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.