Cetvorosoban stan, Beograd – Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€
Hercegovačka (bw Residences) , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
950.000€
8 119 €/m²
Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th
Tip
Stan
Površina
117 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 950.000€
- Površina
- 117 m² (8 119 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 20
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 1272518
Opis
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river
4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20, central heating, lift, phone line, intercom, garage
Belgrade Waterfront, a prestigious location, near the St. Regis - Belgrade Tower, Promenade, Gallery shopping mall, and the new luxurious pedestrian zone, with direct access to the river bank and park.
The construction of this beautiful building was completed, and it was occupied in 2022.
This contemporary four-room apartment boasts spacious rooms and floor-to-ceiling windows, meticulously designed to offer a blend of modern comfort and urban sophistication. The stunning views of river Sava and Kalemegdan from the living area and each bedroom are truly awe-inspiring.
BW Residences spread across 20 floors, the modern 3 bedroom apartments at BW Residences create a realm of contemporary comfort with an urban edge, featuring spacious floor plan and floor-to-ceiling windows providing plenty of daylight.
Conveniently situated near the largest shopping center in the region - Gallery, the impressive Tower of Belgrade - St. Regis Residences, and Sava Park. Residents of BW Residences experience unparalleled comfort in Belgrade. The recreational facilities include a state-of-the-art gym, swimming pools for both children and adults, and a dedicated playroom for the youngest residents. Moreover, tenants have exclusive access to a private garden. The ground floor of the building is
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 245.500 € · +287% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +145% (iznad medijane)
Prosečna cena
293.126 €
Medijana: 245.500 €
Prosečna površina
87,4 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.407 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.854 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,0 m².
Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.999 € i površinom oko 56,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 293.126 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 245.500 € | 3.320 € | 3.407 € | 1.855 |
| Novi Sad | 181.773 € | 2.835 € -15% | 2.839 € | 1.682 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -33% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 133.033 € | 2.094 € -37% | 2.126 € | 628 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -38% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.126 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.980 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.980 €
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.761 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.333 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.438 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.045 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 950.000 € - iznad proseka tržišta (+224%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.126 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 8.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+138%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.407 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 293.126 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931
- 900.000€ 180 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e
- 900.000€ 180 m2
PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 892.888€ 141 m2
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 910.888€ 154 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 211m2 , 890000e
- 890.000€ 211 m2
Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2
- 930.000€ 131 m2
Stan za prodaju Dedinje ID#699472
- 880.000€ 202 m2
Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141
- 871.000€ 134 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
