Trosoban stan, Čukarička Padina · 85m² · 229.000€

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

10

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 1

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 3

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 4

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 5

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 6

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 7

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 8

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 9

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 10

Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 229.000€

Površina: 85 m² (2 694 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505965

Opis

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp, Adaptibilanu u 3.5, deljiv, stambena zgrada. Odlican porodicni stan,na dobroj lokaciji. Infrastruktura izuzetna. Deo stana gleda na ulicu,drugi deo na dvoriste. Od prostorija ima kuhinju sa dva ulaza,trpezariju od koje moze da se napravi spavaca soba, izlaz na lodju koja je zastakljena. Prostran dnevni boravak ,predsoblje iz kog se ulazi u sve prostorije,2 spavace sobe,velike kupatilo i wc. Stan ima mereno 85 m2 ,uknjizen je na 77m2 sa lodjom
.Oko zgrade se nalazi dosta parking mesta.
Uz pametno ulaganje moguce je dobiti moderan porodicni stan po sopstvenoj meri.
Odlican za poslovni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.000 € Prosek: 256.352 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · +4% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 2.694 €/m² Prosek: 3.468 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.262 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

256.352 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padini, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².

Karaburma 2.976 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.976 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 151.980 € i površinom oko 51,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 256.352 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.262 €	3.468 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Čukarička Padini, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.352 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padini, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čukarička Padini, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.495 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.495 €

U Čukarička Padini, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padini, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čukarička Padini, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.952 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padini, Beogradu

Oglas košta 229.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.352 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 2.694 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu je oko 3.468 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi 256.352 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.