zamena stanova Beograd manji veci (1.860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.480 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.410 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.559 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 68,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.729 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 285.480 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.244 €	3.291 €	1.860
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -11%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.480 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.791 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.791 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.466 €/m²).

Jednosoban stan 3.564 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.231 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.466 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.480 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.291 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.353 €/m²), Karaburma (2.559 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.791 €.