Stan, Voždovačka crkva · 123m² · 300.000€

Četvoroiposoban stan, 123 m², Voždovac, Voždovačka crkva

Novo 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 300.000€

Površina: 123 m² (2 439 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509835

Opis

Prodaje se stan na odličnoj lokaciji na Voždovcu, u blizini Voždovačke crkve, između ulica Vojvode Stepe, Vitanovačke i Kumodraške. Nalazi se u mirnoj i lepo uređenoj ulici, na svega nekoliko minuta od svih važnih sadržaja za svakodnevni život.

Stan je u novijoj, odlično održavanoj zgradi sa samo tri veća stana na tri etaže. Zgrada ima pikovanu fasadu. Stan je uknjižen, orijentisan četvorostrano, sa visinom plafona od 2,8 m.

Sastoji se od velike dnevne sobe sa izlazom na izuzetnu terasu od 19 m2, kuhinje odvojene salonskim dvokrilnim vratima, četiri odvojene sobe, jednog kupatila i jednog gostinjskog toaleta. U cenu su uključena i dva obeležena parking mesta ispred zgrade sa rampama. Dva klima uredjaja.Grejanje na gas. Jako mala potrošnja, odlična izolacija zgrade, podno grejanje u hodniku, alu rebrasti radijatori u svim prostorijama. Nov kvalitetan Vaillant kotao u garanciji.

U celom stanu je aluminijumska stolarija u odličnom stanju, sa elektro-roletnama na daljinsko upravljanje.
Nova kvalitetna rasveta, moderne soft touch utičnice sa internet i tv priključcima u svim sobama.

Hitna prodaja
Agencijski oglas 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 515.497 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 359.944 € · -17% (ispod medijane)

38.500 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.439 €/m² Prosek: 4.457 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 4.265 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.283 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

515.497 €

Medijana: 359.944 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.457 €/m²

Medijana: 4.265 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 6.013 €/m²

Beograd Na Vodi 6.013 €/m² +51% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.013 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 984.150 € i površinom oko 155,4 m².

Centar 5.650 €/m² +42% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.650 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.777 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje 4.720 €/m² +19% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Dorcol 5.628 €/m² +42% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.628 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 44,0 m².

Lekino Brdo 4.220 €/m² +6% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.220 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.081 € i površinom oko 77,0 m².

Autokomanda 3.972 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.944 € (prosek 515.497 €) i medijanu od 4.265 €/m² (prosek 4.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.944 €	4.265 €	4.457 €	1.848
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -31%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -48%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -51%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.497 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.457 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.733 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.733 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 4.505 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.401 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.505 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 5.480 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.926 €/m²).

Jednosoban stan 3.401 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.505 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.480 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.926 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (42%), Garaža (40%), Parking mesto (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 515.497 €, a medijana 359.944 €. Raspon u uzorku: od 38.500 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.439 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 4.457 €/m², medijana 4.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 515.497 € (medijana 359.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 4.457 €/m², a medijana 4.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.