Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€
Krunska , Krunska, Beograd, Srbija
324.000€
6 000 €/m²
Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 324.000€
- Površina
- 54 m² (6 000 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 1494900
Opis
Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika, dve sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike lođe.
Dobro pozicioniran, lepe istočne orijentacije, sa visinom plafona 2,90 m, zahteva kompletno renoviranje.
Upisan sa površinom, bez tereta i zabeležbi.
Postoji mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade.
Stan ima i pripadajuću podrumsku prostoriju. GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, INTERFON ID oglasa: 77812. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Krunska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosečna cena
282.321 €
Medijana: 225.000 €
Prosečna površina
83,8 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.399 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunska, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.369 € i površinom oko 64,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².
Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 282.321 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.399 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.000 € | 3.265 € | 3.399 € | 1.855 |
| Novi Sad | 186.550 € | 2.611 € -20% | 2.708 € | 1.704 |
| Kragujevac | 117.553 € | 2.079 € -36% | 2.053 € | 95 |
| Niš | 125.515 € | 2.052 € -37% | 2.135 € | 696 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -37% | 1.941 € | 30 |
Za dvosoban stan, stan (Krunska, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.321 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunska, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krunska, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.045 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
24.045 €
U Krunska, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Krunska, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Krunska, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.319 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunska, Beograd
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.321 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd oko 3.399 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 3.265 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi 282.321 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi oko 3.399 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.321 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2
