Dvosoban stan, Beograd – Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€
Krunska , Krunska, Beograd, Srbija
324.000€
6 000 €/m²
Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 324.000€
- Površina
- 54 m² (6 000 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 1494900
Opis
Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika, dve sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike lođe.
Dobro pozicioniran, lepe istočne orijentacije, sa visinom plafona 2,90 m, zahteva kompletno renoviranje.
Upisan sa površinom, bez tereta i zabeležbi.
Postoji mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade.
Stan ima i pripadajuću podrumsku prostoriju. GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, INTERFON ID oglasa: 77812. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Krunska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.363 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosečna cena
281.690 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
83,7 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.395 €/m²
Medijana: 3.363 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunski, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.073 € i površinom oko 62,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².
Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 165.983 € i površinom oko 61,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 281.690 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.363 € | 3.395 € | 1.844 |
| Novi Sad | 151.200 € | 2.838 € -16% | 2.835 € | 1.700 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -34% | 2.132 € | 51 |
| Niš | 137.965 € | 2.111 € -37% | 2.131 € | 631 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -41% | 1.991 € | 23 |
Za dvosoban stan, stan (Krunski, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.690 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krunski, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.138 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.138 €
U Krunski, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Krunski, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).
U Krunski, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.283 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Krunski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunski, Beogradu
Oglas košta 324.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.690 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+77%). Prosek za dvosoban stan u Krunski, Beogradu je oko 3.395 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Krunski, Beogradu iznosi 281.690 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Krunski, Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za dvosoban stan u Krunski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2
