Dvosoban stan, Beograd – Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€
Krunska , Krunska, Beograd, Srbija
324.000€
6 000 €/m²
Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 324.000€
- Površina
- 54 m² (6 000 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 1494900
Opis
Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika, dve sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike lođe.
Dobro pozicioniran, lepe istočne orijentacije, sa visinom plafona 2,90 m, zahteva kompletno renoviranje.
Upisan sa površinom, bez tereta i zabeležbi.
Postoji mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade.
Stan ima i pripadajuću podrumsku prostoriju. GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, INTERFON ID oglasa: 77812. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Krunska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 229.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 3.236 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosečna cena
272.510 €
Medijana: 229.000 €
Prosečna površina
84,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.322 €/m²
Medijana: 3.236 €/m²
Raspon cena
90.600 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunski, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.032 € i površinom oko 74,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 272.510 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 229.000 € | 3.236 € | 3.322 € | 1.863 |
| Novi Sad | 136.000 € | 3.041 € -6% | 3.032 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -31% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 124.803 € | 2.103 € -35% | 2.127 € | 629 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -37% | 1.990 € | 24 |
Za dvosoban stan, stan (Krunski, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.510 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krunski, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.973 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
31.973 €
U Krunski, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Krunski, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).
U Krunski, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.175 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.307 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Krunski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunski, Beogradu
Oglas košta 324.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.510 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+81%). Prosek za dvosoban stan u Krunski, Beogradu je oko 3.322 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Krunski, Beogradu iznosi 272.510 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Krunski, Beogradu iznosi oko 3.322 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Krunski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2
