Dvosoban stan, Beograd - Zemun kej | Prodaja · 45m² · 175.000€
Marka Nikolića , Zemun kej, Zemun, Beograd, Srbija
175.000€
3 888 €/m²
Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj
Tip
Stan
Površina
45 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 175.000€
- Površina
- 45 m² (3 888 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1430609
Opis
Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona 2.85m) na samom Keju. Grejanje na inverter klimu – jako niski troškovi. Poseduje šupu u dvorištu zgrade sa vodom i strujom. Urađena termoizolacija. Prirodna ventilacija u kupatilu i kuhinji. Dvostrano je orijentisan, istok-zapad. Poseduje optički internet i kablovsku, i nalazi se u 9119 parking zoni. U neposrednoj blizini prelaza na Lido, Dunava (10m), pijace(100m), Glavne ulice(300m), Veliki zemunski park(600m), bolnica(900m). Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, busevi ispred zgrade 82, 88, 611, 703, 705, 706E, ADA2, 610, a u Glavnoj 45, 17, 83, 84, 704, 707, 706, 73 i dva noćna. Do Zelenog venca 15min busem
Bez tereta i zabeležbi.
AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
Kontakt Miloš Marčetić
063/440... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza — Zemun Kej, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.750 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.275 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosečna cena
301.333 €
Medijana: 237.750 €
Prosečna površina
89,5 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.383 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemun Kej, Zemun, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 301.333 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.750 € | 3.275 € | 3.383 € | 1.847 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -14% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -32% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za dvosoban stan, stan (Zemun Kej, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.333 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Kej, Zemun, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zemun Kej, Zemun, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Zemun Kej, Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Zemun Kej, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Zemun Kej, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.494 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun Kej, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemun Kej, Zemun, Beograd
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.333 € (42%) i ispod medijane od medijane od 237.750 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun Kej, Zemun, Beograd oko 3.383 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun Kej, Zemun, Beograd iznosi 301.333 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun Kej, Zemun, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun Kej, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun Kej, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.333 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Miloš
- Mobilni telefon
- 06344... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e
- 168.000€ 51 m2
Zemun, Sava Kovačević - Ohridska, 62m2
- 169.700€ 62 m2
Zemun, centar, odličan stan 62m2
- 169.700€ 62 m2
ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e
- 170.000€ 62 m2
Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića, 66m2
- 170.000€ 66 m2
Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2
- 172.480€ 63 m2
Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636
- 173.850€ 40 m2
Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638
- 173.850€ 40 m2
Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035
- 159.000€ 37 m2
Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR
- 158.000€ 50 m2
Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568
- 175.080€ 58 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR
- 174.900€ 55 m2