Jednosoban stan, Beograd – Bulbulder | Prodaja · 25m² · 137.000€
Svetog Nikole , Bulbulder, Beograd, Srbija
137.000€
5 480 €/m²
Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
1
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 137.000€
- Površina
- 25 m² (5 480 €/m²)
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 1499204
Opis
Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole.
Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.
Stan je upisan sa površinom od 25m2, a koristi terasu od 21m2.
Nisu potrebna dodatna ulaganja. GREJANJE - Etažno, sprat VPR/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78425. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Bulbulder, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 327.500 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.675 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosečna cena
426.063 €
Medijana: 327.500 €
Prosečna površina
100,5 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
4.082 €/m²
Medijana: 3.675 €/m²
Raspon cena
96.000 – 1.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulbulderu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..
Dedinje ima prosečno 4.862 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 812.770 € i površinom oko 164,9 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².
Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 3.710 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 318.772 € i površinom oko 83,0 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 426.063 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 4.082 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 327.500 € | 3.675 € | 4.082 € | 1.876 |
| Novi Sad | 164.515 € | 2.954 € -20% | 2.986 € | 1.712 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.230 € -39% | 2.148 € | 49 |
| Niš | 129.000 € | 2.085 € -43% | 2.161 € | 658 |
| Kragujevac | 117.106 € | 2.000 € -46% | 1.997 € | 25 |
Za jednosoban stan, stan (Bulbulderu, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.063 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.082 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulbulderu, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Bulbulderu, Beogradu je 26% oglasa za jednosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.136 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
48.136 €
U Bulbulderu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Bulbulderu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).
U Bulbulderu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.028 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.084 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.292 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.839 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.804 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.933 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulbulderu, Beogradu
Oglas košta 137.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 426.063 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.
Cena po m² iznosi 5.480 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu je oko 4.082 €/m², medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu iznosi 426.063 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu iznosi oko 4.082 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 3.5, 70m2, 280000 EUR
- 280.000€ 70 m2
Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR
- 385.000€ 114 m2