Jednosoban stan, Bulbulder · 25m² · 137.000€

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

10

Stan Beograd, Bulbulder – fotografija 10

Stan Beograd, Bulbulder – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 137.000€

Površina: 25 m² (5 480 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499204

Opis

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole.
Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.
Stan je upisan sa površinom od 25m2, a koristi terasu od 21m2.
Nisu potrebna dodatna ulaganja. GREJANJE - Etažno, sprat VPR/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78425. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulbulder, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 227.111 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 216.500 € · -37% (ispod medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 695.888 €

Cena / m²: 5.480 €/m² Prosek: 3.771 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 3.704 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.250 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

227.111 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.771 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

62.335 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulbulderu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +257% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 323.543 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 4.324 €/m² +181% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Crveni Krst 3.626 €/m² +135% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.626 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,0 m².

Mirijevo 1.884 €/m² +22% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.884 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 101.797 € i površinom oko 53,6 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +209% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 227.111 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.771 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	3.704 €	3.771 €	1.859
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -25%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -39%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -44%	2.023 €	67

Za jednosoban stan, stan (Bulbulderu, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.111 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.771 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 695.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulbulderu, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bulbulderu, Beogradu je 30% oglasa za jednosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.087 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.087 €

U Bulbulderu, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulbulderu, Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulbulderu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.393 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.612 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.705 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.964 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 4.221 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.393 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Garsonjera 4.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.221 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.393 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Novogradnja (47%), Garaža (26%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Bulbulderu, Beogradu

Oglas košta 137.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.111 €, a medijana 216.500 €. Raspon u uzorku: od 62.335 do 695.888 €.

Cena po m² iznosi 5.480 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu je oko 3.771 €/m², medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu iznosi 227.111 € (medijana 216.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 695.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu iznosi oko 3.771 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za jednosoban stan u Bulbulderu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.