vlasnik stanovi Beograd uknjizen (1.259 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.927 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.411 € i površinom oko 73,8 m².

Karaburma 3.125 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.125 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.983 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.467 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Banovo Brdo 2.777 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 241.927 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.215 €	3.211 €	1.259
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -14%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -36%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.927 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.221 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.991 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.123 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 3.437 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.703 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.317 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.123 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.927 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.211 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.259 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.577 €/m²), Karaburma (3.125 €/m²), Centar (3.467 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.221 €.