Vlasnik Beograd stan vodi - Oglasi SveNekretnine

747 oglasa · pros. 292.566 € · med. 267.500 € · 3.755 €/m² (med. 3.718 €/m²)

Stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 77m² · 201.000€

Humski put sa 2 parking mesta

Vidikovačka Padina, Rakovica, Beograd

Na obrancima Vidikovačke padine, malo ispod "Uradi sam", skretanje pored restorana "Panorama", na 50m odatle u ulici koja spaja Pilota Mihaila... više

201.000€ (2 610 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27029

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan, na I/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

256.350€ (5 127 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27025

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Troiposoban stan, na II/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

321.250€ (5 099 €/m²)

3.5 soba
63m²
2/5 spratova

Stan

Vukov spomenik - 144kvm sa PDV-om

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Sedmosoban stan, na V/V, duplex. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

545.000€ (3 784 €/m²)

5 soba
144m²
5/5 spratova

Stan

Dorćol, odličan, renoviran - 75kvm (2T)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Odličan četvorosoban stan, na III/X, dva lifta, trostrano orijentisan, topla voda, samo dva stana na spratu. Prostorije: hodnik, dnevna soba,... više

370.000€ (4 933 €/m²)

4 soba
75m²
3/10 spratova

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu... više

399.500€ (3 631 €/m²)

4 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.566 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.718 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.847 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Beograd Na Vodi 5.146 €/m² +81% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.146 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.204 € i površinom oko 72,1 m².

Vukov Spomenik 4.379 €/m² +54% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.379 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.350 € i površinom oko 76,5 m².

Banovo Brdo 3.828 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.828 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.155 € i površinom oko 70,0 m².

Lekino Brdo 3.462 €/m² +22% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.462 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.275 € i površinom oko 54,3 m².

Karaburma 2.847 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.725 € i površinom oko 76,0 m².

Autokomanda 3.728 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.728 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.167 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 292.566 €) i medijanu od 3.718 €/m² (prosek 3.755 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	3.718 €	3.755 €	747
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -28%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -42%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -45%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -47%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.566 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 747 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.605 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.605 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.595 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.696 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.747 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.565 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.290 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.730 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.836 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.595 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.747 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.565 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.290 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.566 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.755 €/m², medijana je 3.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 747 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.566 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.146 €/m²), Vukov Spomenik (4.379 €/m²), Banovo Brdo (3.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.836 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.605 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.146 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.204 € i površinom oko 72,1 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.379 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.350 € i površinom oko 76,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.828 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.155 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.718 €/m², prosek 3.755 €/m², 747 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).