vlasnik Beograd stan vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.763 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cena

85.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.508 €/m² Najskuplje: 5.874 €/m²

Centar 3.794 €/m² +51% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.794 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.556 € i površinom oko 87,0 m².

Beograd Na Vodi 5.874 €/m² +134% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.874 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 74,5 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +86% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Vidikovac 2.992 €/m² +19% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.992 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.750 € i površinom oko 72,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Karaburma 2.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.508 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.225 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 278.763 €) i medijanu od 3.375 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.375 €	3.428 €	729
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.763 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.216 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.216 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.465 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.496 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.170 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.678 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.465 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.822 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.345 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.547 €/m²).

Jednosoban stan 3.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.170 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.678 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.465 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.822 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.345 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.547 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Lift (46%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.763 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.794 €/m²), Beograd Na Vodi (5.874 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.216 €.