Dvosoban stan, Krunski venac · 64m² · 285.000€

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

10

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 8

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 9

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 10

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 285.000€

Površina: 64 m² (4 453 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1161145

Opis

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum.

Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je kvart dobio ime. Jedan od najbolje očuvanih delova " Starog Beograda" i Vračara, ističe se među atraktivnijim područjima grada. Zbog svog položaja, lepote i kompletno razvijene infrastrukture, predstavlja jednu od najtraženijih lokacija za kupovinu nepokretnosti u Beogradu i zbog toga sigurnu investiciju.

U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličnu dvosobnu nepokretnost na prvom spratu od pet, kvalitetne i održavane zgrade iz perioda socijalističke gradnje, koja se nalazi u delu Smiljanićeve kod Krunske ulice. Zgrada je građena za tadašnju intelektualnu elitu, sa malo stanova po spratu. Sama nekretnina je vrlo svetla, dvostrano orijentisana (istok-zapad), savršenog rasporeda prostorija jer se iz komotnog predsoblja ulazi u sve prostorije. Velike sobe i dosta prostora pružaju osećaj konfora i udobnosti. Po sistemu open space prostora dnevni boravak je objedinjen sa trpezarijom i kuhinjom. Spavaća soba je prostrana sa ugradnim plakarom. Kupatilo je iznenađujuće veliko. Terasa na koju se izlazi iz trpezarije je zastakljena. Obzirom da je nepokretnost u dobrom i održavanom stanju nema potreba za većim ulaganjima.

Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili izdavanje na izuzetno atraktivnoj lokaciji.

Od prostorija: predsoblje, dnevni borava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 293.126 € · -3% (u proseku)
Medijana: 245.500 € · +16% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.453 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

293.126 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.425 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.854 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.854 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,0 m².

Centar 4.155 €/m² +71% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Mirijevo 2.425 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.999 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +76% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 3.508 €/m² +45% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 293.126 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.320 €	3.407 €	1.856
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -15%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.126 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.980 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.980 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.761 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.333 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.438 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 3.761 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 285.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 293.126 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.453 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 3.407 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 293.126 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.