Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 70m² · 231.429€

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

6

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 70m² · 231.429€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 231.429€

Površina: 70 m² (3 306 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.06.2026

ID: 1493792

Opis

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima su na raspolaganju bazen, moderan SPA i fitness centar, stvarajući idealne uslove za opuštanje i aktivan životni stil.
Svaka lamela poseduje recepciju sa obučenim osobljem, koje je tu da olakša svakodnevne obaveze stanara i obezbedi profesionalan doček gostiju.
Kvalitet gradnje prati visoke standarde:
Zidna i podna toplotna izolacija
aluminijumska stolarija,
parket i sanitarna oprema renomiranih evropskih proizvođača,
višeslojni parket renomiranih proizvođača,
keramika prve klase ,
sigurnosna ulazna vrata I sobna vrata od medijapana,
centralno grejanje po potrošnji,
inverter klima
Planirani završetak izgradnje planiran je za oktobar 2027. godine.
Na iskazanu cenu stana dodaje se PDV od 10%. Kupac prvog stana ima pravo na povraćaj PDV-a.
Svaki kupac stana ima mogućnost kupovine garažnog mesta u podzemnim etažama od minus 1 do minus 5. Cena na upit +20 % PDV.
Ostvarite dodatne pogodnosti:
Popusti za keš kupce u rasponu od 5% do 9% u zavisnosti od dinamike plaćanja! Popusti za kreditne kupce od 3% u zavisnosti od dinamike plaćanja i učešća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.429 € Prosek: 428.613 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 299.550 € · -23% (ispod medijane)

97.350 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.306 €/m² Prosek: 3.914 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

428.613 €

Medijana: 299.550 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.914 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

97.350 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²

Beograd Na Vodi 6.830 €/m² +159% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808.655 € i površinom oko 117,7 m².

Dorćol 5.032 €/m² +91% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.032 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641.000 € i površinom oko 143,8 m².

Autokomanda 4.360 €/m² +65% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.360 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.700 € i površinom oko 63,6 m².

Karaburma 2.641 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.270 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +103% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Dedinje 4.519 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.519 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 711.146 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.550 € (prosek 428.613 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.914 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.550 €	3.647 €	3.914 €	1.849
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -25%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -42%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -45%	2.082 €	677

Za trosoban stan, stan (Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.613 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je 38% oglasa za trosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.547 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.547 €

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.891 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.934 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.323 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.585 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.015 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.891 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.934 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.323 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.585 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.015 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.891 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.284 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (65%), Uknjiženo (57%), Garaža (52%), Novogradnja (51%), Parking mesto (39%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 231.429 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 428.613 € (46%) i ispod medijane od medijane od 299.550 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.350 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd oko 3.914 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi 428.613 €, a medijana 299.550 €. Raspon cena kreće se od 97.350 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.914 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.613 € (medijana 299.550 €), prosečna površina 106,6 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.