Dvosoban stan, Dedinje · 63m² · 258.300€

Dedinje - Teodora Drajzera 63kvm

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 258.300€

Površina: 63 m² (4 100 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502634

Opis

Na prodaju funkcionalan i veoma prijatan stan u ulici Teodora Drajzera, na drugom spratu zgrade iz 2006. godine.

Ono što ovaj stan posebno izdvaja jeste osećaj privatnosti i ušuškanosti. Okružen zelenilom, pruža mirnu i intimnu atmosferu, iako se nalazi veoma blizu centra grada. Idealan je za nekoga ko želi da bude nadomak svih gradskih sadržaja, a da istovremeno uživa u miru i bude sklonjen od gradske gužve.

Stan ima funkcionalnu i zanimljivu strukturu, parket i PVC stolariju. Poseban šarm prostoru daje veliki prozor, koji obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i dodatno otvara prostor prema zelenilu.

Nalazi se u kvalitetno građenoj i održavanoj zgradi.

Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo.

Stan koji spaja ono što se u Beogradu retko nalazi na jednom mestu – mir, zelenilo i privatnost, a istovremeno blizinu centra grada.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.300 € Prosek: 259.776 € · -1% (u proseku)
Medijana: 214.500 € · +20% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.100 €/m² Prosek: 3.275 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.013 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

259.776 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.593 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.572 € i površinom oko 68,5 m².

Karaburma 2.916 €/m² +12% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.916 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.756 € i površinom oko 58,2 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 300.120 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 3.656 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +16% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +139% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 259.776 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.275 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.013 €	3.275 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -1%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.776 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 26% oglasa za dvosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.435 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.435 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.214 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.030 €/m²).

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.420 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.030 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (62%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 258.300 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 259.776 €, a medijana 214.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.275 €/m², medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 259.776 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.275 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.