Dvosoban stan, Dedinje · 63m² · 258.300€

Dedinje - Teodora Drajzera 63kvm

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 258.300€

Površina: 63 m² (4 100 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502634

Opis

Na prodaju funkcionalan i veoma prijatan stan u ulici Teodora Drajzera, na drugom spratu zgrade iz 2006. godine.

Ono što ovaj stan posebno izdvaja jeste osećaj privatnosti i ušuškanosti. Okružen zelenilom, pruža mirnu i intimnu atmosferu, iako se nalazi veoma blizu centra grada. Idealan je za nekoga ko želi da bude nadomak svih gradskih sadržaja, a da istovremeno uživa u miru i bude sklonjen od gradske gužve.

Stan ima funkcionalnu i zanimljivu strukturu, parket i PVC stolariju. Poseban šarm prostoru daje veliki prozor, koji obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i dodatno otvara prostor prema zelenilu.

Nalazi se u kvalitetno građenoj i održavanoj zgradi.

Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo.

Stan koji spaja ono što se u Beogradu retko nalazi na jednom mestu – mir, zelenilo i privatnost, a istovremeno blizinu centra grada.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.300 € Prosek: 293.372 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 237.000 € · +9% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.100 €/m² Prosek: 3.429 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.301 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

293.372 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.301 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.820 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.575 €/m² +45% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.575 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.425 € i površinom oko 53,8 m².

Đeram 3.507 €/m² +42% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Autokomanda 3.820 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.820 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 219.567 € i površinom oko 60,3 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 293.372 €) i medijanu od 3.301 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.301 €	3.429 €	1.917
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -14%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -29%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.917 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.372 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.917 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.583 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.583 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.265 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.778 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.778 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (63%), Terasa (62%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%), Garaža (30%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 258.300 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.372 €, a medijana 237.000 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 4.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.429 €/m², medijana 3.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 293.372 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.917 oglasa za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.