stanovi u Novi Sad (1.700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.731 €

Medijana: 177.610 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

59.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.045 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Centar 3.296 €/m² +61% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.296 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.851 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.697 €/m² +32% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.908 € i površinom oko 65,3 m².

Podbara 2.902 €/m² +42% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.902 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.734 € i površinom oko 50,5 m².

Grbavica 2.718 €/m² +33% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.725 € i površinom oko 92,7 m².

Adice 2.045 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.488 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 2.882 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.686 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.610 € (prosek 203.731 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +19%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	177.610 €	2.800 €	2.872 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -20%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -25%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.731 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.121 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.121 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.899 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.760 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Garsonjera 3.298 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.760 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.731 € (medijana 177.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.296 €/m²), Telep (2.697 €/m²), Podbara (2.902 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.121 €.