Jednoiposoban stan, Centar · 27m² · 89.700€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 89700€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 89.700€

Površina: 27 m² (3 322 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502072

Opis

Agencijska oznaka-1102982
CENA 91.800e + 3% agencijska provizija. KOMPLETNO RENOVIRAN stan u neposrednoj blizini Keja. Potpuno zamenjene sve elektro i vodovodne instalacije, kao i krov. Ugradjeni novi prozori i vrata. Bosch tehnika i Grohe sanitarije. Idealan za život ali i kao investicija za izdavanje. Dovoljno parking mesta u dvorištu zgrade. Nalazi se na petom spratu u zgradi bez lifta. Kontakt: 021/427088... Prikaži broj , 064/8236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.700 € Prosek: 196.459 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -53% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.322 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.735 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.459 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.735 €/m²

Raspon cena

69.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 3.078 €/m²

Centar 3.078 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.078 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.335 € i površinom oko 68,7 m².

Telep 2.497 €/m² +7% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.497 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.166 € i površinom oko 106,3 m².

Novo Naselje 2.713 €/m² +17% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.713 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.222 € i površinom oko 82,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.750 € i površinom oko 60,7 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.696 € i površinom oko 63,9 m².

Liman 4 3.023 €/m² +30% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.023 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.981 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 196.459 €) i medijanu od 2.735 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +16%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.735 €	2.806 €	1.713
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -22%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.459 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.958 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.958 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.481 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.189 €/m²).

Garsonjera 3.465 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.993 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.481 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (59%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (31%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 89.700 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.459 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.322 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.806 €/m², medijana 2.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 196.459 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 2.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.713 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.