Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 259.000€

Površina: 96 m² (2 697 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1494822

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi Šandor ´, Bulevara oslobođenja i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čini ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo sa kadom i dve ostave. Pozicinoran na IV spratu uredne stambene zgrade sa liftom. Pripadajuća podrumska ostava. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 205.400 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 184.000 € · +41% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.698 €/m² Prosek: 2.737 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.579 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

205.400 €

Medijana: 184.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

70.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.080 €/m²

Centar 3.080 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.389 € i površinom oko 71,9 m².

Novo Naselje 2.756 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.756 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.063 € i površinom oko 97,0 m².

Nova Detelinara 2.338 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.338 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.663 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 2.379 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.379 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.171 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.714 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.714 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.192 € i površinom oko 66,2 m².

Detelinara 2.677 €/m² +14% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.677 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.000 € (prosek 205.400 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.737 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	184.000 €	2.579 €	2.737 €	1.699
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.400 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.619 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.619 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.678 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.583 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.447 €/m²).

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.667 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.678 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.447 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.400 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 184.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.737 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.579 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 205.400 €, a medijana 184.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.737 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.400 € (medijana 184.000 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.