Jednoiposoban stan, Centar · 26m² · 74.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 74000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 74.000€

Površina: 26 m² (2 846 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1273083

Opis

Agencijska oznaka-1099456
CENA 74.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju jednoiposoban stan, na samo par minuta hoda od Centra grada. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, spavaće sobe sa izlazom na malu terasu od 2m2, odvojene kuhinje i kupatila sa krovnim prozorima.Stan je dvorišno orjentisan. Grejanje centralno gradsko. Stan je uknjižen i može se prometovati putem stambenog kredita. Nalazi se na petom spratu, u zgradi bez lifta. Kontakt: 021/427088... Prikaži broj , 064/8236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 208.002 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 187.000 € · -60% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.846 €/m² Prosek: 2.971 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.958 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

208.002 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.840 €/m² +42% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 3.439 €/m² +72% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 264.788 € i površinom oko 78,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +40% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 1.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.528 € i površinom oko 64,5 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +89% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Liman 4 2.991 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 208.002 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	187.000 €	2.958 €	2.971 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.002 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.511 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.511 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.839 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Novogradnja (68%), Parking mesto (63%), Garaža (47%), Uknjiženo (41%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 74.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.002 €, a medijana 187.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.846 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.971 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 208.002 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.