Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 74.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 74000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 74.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 74.000€

Površina: 26 m² (2 846 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1273083

Opis

Agencijska oznaka-1099456
CENA 74.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju jednoiposoban stan, na samo par minuta hoda od Centra grada. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, spavaće sobe sa izlazom na malu terasu od 2m2, odvojene kuhinje i kupatila sa krovnim prozorima.Stan je dvorišno orjentisan. Grejanje centralno gradsko. Stan je uknjižen i može se prometovati putem stambenog kredita. Nalazi se na petom spratu, u zgradi bez lifta. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 206.273 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -60% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.846 €/m² Prosek: 2.684 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.622 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.273 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.943 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.943 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.606 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.611 €/m² +40% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.651 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.190 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +49% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Salajka 2.786 €/m² +49% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.786 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.444 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.273 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +16%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.622 €	2.684 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.273 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 34% oglasa za jednoiposoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.562 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.562 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.620 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 74.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.273 € (64%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.684 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.622 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.273 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.273 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.